Descrição

SÃO ROQUE - SÍTIO DE ALTO PADRÃO 

BAIRRO DO CARMO - R$ 9.500.000 - ACEITA PERMUTA TOTAL

Uma propriedade diferenciada em São Roque, cercada por natureza, vales e matas nativas, com uma estrutura completa para lazer, descanso, convivência familiar e eventos.

Com 38.274 m² de terreno e aproximadamente 1.546 m² de área construída, o imóvel apresenta excelente estado de conservação e uma estrutura completa, proporcionando impacto imediato e muito conforto aos seus visitantes.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A aproximadamente 1 hora de São Paulo, com acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao, que proporciona ligação com importantes regiões como Vargem Grande Paulista, Cotia e Ibiúna.

Uma localização que permite estar próximo da capital sem abrir mão da tranquilidade, privacidade e contato com a natureza.

CASA PRINCIPAL

A residência principal oferece ambientes amplos e estrutura completa:

• 4 dormitórios
• 2 salas de estar
• 4 banheiros
• Cozinha
• Copa
• Sala de jogos equipada com mesa de bilhar e pebolim
• Piscina de 80 m²
• Sauna seca
• 2 vestiários

ESTRUTURA COMPLETA DA PROPRIEDADE

Além da casa principal, o sítio conta com diversas edificações e áreas de lazer:

Casa de colaborador – 68 m²

• 1 quarto
• 1 sala
• 1 cozinha
• 1 banheiro

Edícula

• 1 quarto
• 1 banheiro

Sala de máquinas

• 100 m²

Lazer e esportes

• Quadra poliesportiva com medidas oficiais
• Playground completo
• Escorregador
• Gangorra
• Gira-gira
• Casinha infantil

ESTRUTURA RURAL

A propriedade também oferece excelente estrutura para atividades rurais e contato com a natureza:

• Cocheira em alvenaria para até 6 cavalos
• 2 lagos com criadouro de peixes
• Platô com pomares de mexerica, abacate e laranja
• Platô para cultivo de feijão, vagem e outras plantações
• Trator Massey Ferguson 272 – ano 2002
• Sala de máquinas

NATUREZA, PRIVACIDADE E LAZER

O grande diferencial da propriedade está na combinação de amplitude, natureza e estrutura de lazer.

As vistas para os vales e áreas de mata nativa criam um cenário privilegiado para quem busca uma propriedade para descanso, finais de semana, reuniões familiares, confraternizações ou utilização como patrimônio rural de alto padrão.

INFORMAÇÕES COMERCIAIS

Área do terreno: 38.274 m²

Área construída: 1.546 m²

Valor de venda: R$ 9.500.000

ACEITA PERMUTA TOTAL

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