Consulte-nos
Parque Logístico em Nova Santa Rita TRIPLE A
- Status: Disponível
- Endereço: Consulte-nos
- Cidade: Nova Santa Rita
- Bairro: Centro
- CEP: 92480000
- Idade do imóvel: 0
- Suíte(s): 0
- Quarto(s): 0
- Banheiro(s): 12
- Vaga(s): 22
- Área construída: 12835 m2
- Área de terreno: 12835 m2
Valor
R$ 302.000,00IPTU
0,00Taxa condomínio
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- Código do imóvel: 1557993
- Referência: 2703
Descrição
Oportunidade única para grandes operações logísticas e industriais na Região Metropolitana de Porto Alegre. Este empreendimento de alto padrão destaca-se pela infraestrutura robusta, eficiência de armazenagem e localização estratégica com acesso aos modais rodoviário, ferroviário e hidroviário.
Estrutura Técnica de Alta Performance
O galpão foi projetado para máxima verticalização e suporte de carga, apresentando pé-direito livre de 12 metros e piso polido com resistência de 6 toneladas por metro quadrado. A cobertura conta com tecnologia de telha metálica termoacústica zipada, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, além de domos de policarbonato para iluminação natural e sistemas de renovação de ar.
Eficiência Operacional e Docas
Com uma eficiência média de 93%, o espaço é ideal para sistemas de distribuição Single e Cross-docking. As docas são elevadas e equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas, contando com portas de acionamento manual e eletrônico, todas devidamente cobertas para proteção da carga.
Segurança Especializada e Prevenção
O condomínio oferece um dos sistemas de segurança mais rigorosos da região, incluindo portaria blindada com garras de tigre, monitoramento por CFTV, segurança armada 24 horas e a vantagem estratégica de ser vizinho ao 15º Pelotão da Brigada Militar. O sistema de combate a incêndio é completo, com sprinklers bico K25 (J4) e SPDA.
Localização Privilegiada
Situado em frente à BR-386 (KM 439), o imóvel está posicionado no principal eixo logístico do Rio Grande do Sul.
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Rodoviário: Ao lado da BR-448 (Rodovia do Parque).
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Ferroviário: Adjacente à Ferrovia Malha Sul.
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Hidroviário: Às margens do Rio dos Sinos.
Comodidades e Serviços Inclusos
O complexo oferece infraestrutura completa de apoio com escritórios administrativos, salas de treinamento, restaurante, lanchonete e área de descanso para motoristas. A gestão do condomínio contempla serviços de jardinagem, limpeza externa e manutenção total das áreas comuns.
Resumo das Áreas
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Área do terreno: 464.516 m²
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Área construída: 193.000 m²
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Área disponivel 12.835m²
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àrea fabril 12.160m²