Descrição

EDIFÍCIO CORPORATIVO AAA PARA LOCAÇÃO

Escritórios de alto padrão com infraestrutura completa, sustentabilidade e localização estratégica

O LED Corporate é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Barra Funda, São Paulo, ideal para empresas que buscam uma nova sede moderna, eficiente e com excelente imagem corporativa.

Com certificação LEED Gold, o empreendimento reúne tecnologia, sustentabilidade e flexibilidade para atender empresas de diversos segmentos, como instituições de ensino, saúde, advocacia, tecnologia e grandes operações administrativas.

Disponibilidade de áreas

Menor ocupação: a partir de 557 m² (1/4 de laje)
Maior ocupação: até 28.630 m² (somatória dos andares disponíveis)

Localização privilegiada

Av. Marquês de São Vicente – Barra Funda – São Paulo/SP

700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e CPTM Linhas Rubi e Diamante)
Serviço de vans entre o empreendimento e a estação
Fácil acesso à Marginal Tietê
Próximo às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
Acesso facilitado aos aeroportos de Congonhas e Guarulhos

Estrutura do empreendimento

Edifício novo com arquitetura moderna e alto padrão construtivo

Térreo com mall de serviços e 12 lojas
Teatro corporativo para 180 pessoas com acesso independente
14 lajes corporativas amplas e eficientes
Cobertura duplex com possibilidade de subdivisão
Lajes livres de pilares, permitindo diversos layouts

Cada andar possui:

Varanda privativa
Preparação para piso elevado
Forro modular
Luminárias
Sistema de ar-condicionado VRF

Infraestrutura corporativa completa

Fachada em vidro com controle térmico
Lobby sofisticado com pé-direito elevado
Pé-direito livre de 2,90 m
Banheiros completos por andar
Ar-condicionado VRF com controle individual por zonas
8 elevadores inteligentes
Gerador atendendo áreas comuns e privativas
Automação e supervisão predial
Sistema completo de combate a incêndio

Estacionamento e mobilidade

919 vagas para automóveis
177 vagas para motos
85 vagas para bicicletas com vestiários
56 vagas por laje
Serviço de valet para condôminos

Segurança

Portaria 24 horas
Controle de acesso
CFTV monitorado
Catracas inteligentes
Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável

Teatro corporativo

Capacidade para 180 pessoas
Foyer decorado
Palco com camarim
Sanitários independentes
Estrutura para eventos empresariais e culturais

Valores

Locação: a partir de R$ 50,00/m² (referência até R$ 80,00/m²)
Condomínio: R$ 12,50/m²
IPTU: R$ 14,57/m²

Uma excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um endereço corporativo estratégico, com padrão internacional, conforto e efi