Descrição

Busca um espaço de alto padrão para sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo? O LED Corporate é a escolha ideal! Com lajes a partir de 557m² e a possibilidade de ocupar até 28.630m², este empreendimento com selo LEED Gold oferece o ambiente perfeito para o crescimento do seu negócio.

Localização Estratégica e Acesso Imbatível

Situado na Av. Marquês de São Vicente, Barra Funda, o LED Corporate garante fácil acesso de todas as partes da cidade. Você e seus colaboradores estarão a apenas 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha Vermelha e CPTM Linhas Rubi e Diamante), com serviço de Vans exclusivo do condomínio. A proximidade com a Marginal Tietê e as principais rodovias (Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes) otimiza a logística. Além disso, uma ciclovia conecta diretamente ao edifício, e os aeroportos de Congonhas e Guarulhos estão a menos de 30 minutos.

Infraestrutura Completa e Conveniência ao Redor

O LED Corporate está inserido em um bairro com vasta oferta de restaurantes, serviços, hotéis, parques e pontos culturais, tudo acessível a pé em poucos minutos. Você terá a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte ao seu alcance, além de espaços para eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia e Allianz Parque.

Um Imóvel de Alto Padrão para o Seu Sucesso

Este empreendimento AAA conta com arquitetura moderna e lajes livres de pilares, permitindo total flexibilidade de layout. São 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) e uma cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos. Todas as lajes vêm preparadas com piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado VRF, e cada andar possui sua varanda privativa.

No térreo, um Mall exclusivo com 12 lojas oferece conveniência em alimentação, varejo e serviços. O edifício dispõe de um Teatro moderno para 180 pessoas, com acesso independente e estrutura completa para eventos corporativos e culturais.

Edifício Novo e Tecnologia de Ponta

• Fachada de Vidro com controle térmico e Lobby de alto padrão com pé-direito alto e controle de acesso.
• Pé-direito de 2,90m livre, 4 banheiros masculinos + 4 femininos + PNE por andar.
• Ar-condicionado VRF com controles independentes por zona para máxima eficiência.
• 8 Elevadores inteligentes configuráveis e 3 elevadores adicionais para acesso às garagens.
• 6 pavimentos de garagem com 919 vagas para automóveis, 177 para motos e 85 para bicicletas (com vestiários), além de serviço de valet exclusivo pela Estapar.
• Gerador 100% para áreas comuns e privativas, 2 entradas independentes de energia e relógios individuais.
• Segurança 24 horas com portaria, CFTV, catracas com controle de acesso, e saídas de emergência padrão internacional.
• Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial e sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e alarme endereçável.

Excelente Custo Total!

• Locação a partir de R$80,00/m²
• Condomínio: R$12,50/m²
• IPTU: R$14,57/m²

Traga sua empresa para um endereço que combina inovação, sustentabilidade e conveniência. O LED Corporate é o lugar onde seu negócio vai prosperar.