Descrição

LED CORPORATE – LAJES CORPORATIVAS - BARRA FUNDA

EDIFÍCIO CORPORATIVO AAA - LEED GOLD - ATÉ 2.228 m² DISPONÍVEIS

O LED Corporate é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Barra Funda, com arquitetura moderna, infraestrutura completa e uma das maiores lajes corporativas da região.

Com certificação LEED Gold, o edifício foi projetado para oferecer eficiência, sustentabilidade, conforto e flexibilidade de ocupação, sendo uma excelente opção para sede de empresas, instituições de ensino, empresas da área da saúde, escritórios de advocacia e grandes operações corporativas.

DISPONIBILIDADE ATUAL

• Menor ocupação: 557 m² – ½ laje 
• Maior ocupação: 2.228 m² – conjunto das áreas disponíveis
• Disponibilidade atual:
  • ½ do 7º andar=1.114m²(OFERTA DESTE ANUNCIO)
  • ½ do 10º andar=1.114m²

As lajes são livres de pilares, permitindo ampla flexibilidade para implantação de diferentes layouts corporativos.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

Av. Marquês de São Vicente, – Barra Funda – São Paulo/SP

Localização estratégica, com excelente mobilidade para colaboradores e visitantes.

• 700 m da Estação Palmeiras-Barra Funda
• Acesso à Linha 3-Vermelha do Metrô
• Integração com as linhas Rubi e Diamante da CPTM
• Serviço de vans entre o empreendimento e a estação
• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente
• Fácil acesso à Marginal Tietê
• Próximo às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
• Fácil deslocamento para os aeroportos de Congonhas e Guarulhos

REGIÃO E FACILITIES

A Barra Funda oferece ampla infraestrutura de serviços, gastronomia, hotéis, parques, cultura e entretenimento.

Próximo ao empreendimento estão:

• Shopping Bourbon
• West Plaza
• Tietê Plaza
• Center Norte
• Espaço das Américas
• Memorial da América Latina
• SESC Pompéia
• Allianz Parque
• Anhembi e Sambódromo

ESTRUTURA CORPORATIVA

O LED Corporate possui térreo + 14 lajes corporativas + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão das áreas.

Cada andar foi preparado para receber:

• Piso elevado
• Forro modular
• Luminárias
• Ar-condicionado VRF
• Varanda privativa
• Layouts personalizados

DIFERENCIAIS DO EDIFÍCIO

• Fachada de vidro com controle térmico
• Lobby de alto padrão com pé-direito elevado
• Controle de acesso
• Pé-direito de 2,90 m
• Ar-condicionado VRF, com controle independente por zona
• 8 elevadores inteligentes para zonas alta e baixa
• 3 elevadores para acesso às garagens e 4º andar
• Portaria e segurança 24 horas
• CFTV e catracas com controle de acesso
• Sistema de automação e supervisão predial
• Sprinklers e sistema de alarme de incêndio endereçável
• 4 saídas independentes de emergência
• Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas
• 2 entradas independentes de energia
• Medição individualizada de consumo

ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE

O empreendimento possui 6 pavimentos de garagem, com operação da Estapar e serviço de valet exclusivo para os condôminos.

• 919 vagas para automóveis
• 177 vagas para motos
• 85 vagas para bicicletas
• Cada laje com direito a 56 vagas
• Bicicletário com vestiários feminino e masculino
• Acesso pelas ruas Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente

O complexo conta ainda com docas para recepção e expedição, além de áreas internas para motos, VUCs e caminhões médios e vagas externas para caminhões de maior porte.

MALL E TEATRO

No térreo, o LED Corporate possui um Mall com 12 lojas, com infraestrutura para alimentação, varejo e serviços.

O empreendimento também conta com um teatro para 180 pessoas, com acesso independente, ideal para eventos corporativos, apresentações e atividades culturais.

TEATRO

• Capacidade para 180 pessoas
• Acesso independente
• Foyer decorado
• Palco
• Suporte de camarim
• Sanitários independentes
• Plataforma PCD
• Estrutura para eventos empresariais e culturais

LED CORPORATE – UMA NOVA SEDE PARA SUA EMPRESA

Com grandes lajes corporativas, certificação LEED Gold, localização estratégica, ampla oferta de estacionamento e infraestrutura de padrão AAA, o LED Corporate oferece flexibilidade para empresas que precisam de uma sede moderna, eficiente e preparada para grandes operações.

Disponibilidade a partir de 557 m² (CONSULTE)e possibilidade de ocupação de até 2.228 m².

Consulte condições de locação e agende uma visita.