Descrição

IMÓVEL COM RENDA –Excelente oportunidade de investimento com renda garantida em localização estratégica

Imóvel comercial com 517 m² de área útil interna (fora vagas de garagem), atualmente alugado, ideal para investidores que buscam segurança, renda imediata e valorização patrimonial.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a poucos metros da Marginal Pinheiros e do Shopping Eldorado, com fácil acesso a transporte público e importantes vias da cidade.

Localização privilegiada

Apenas 300 metros da Marginal Pinheiros
700 metros do Shopping Eldorado
250 metros da Estação Pinheiros (Linhas 4 e 9 do metrô/CPTM)

Características do imóvel

Forro termoacústico modular
Ar-condicionado tipo split
Banheiros
Copa
Shaft de dados com infraestrutura completa para CPD

Vagas de garagem

6 vagas no subsolo
1 vaga no térreo

Estrutura do edifício

6 andares
Portaria 24 horas com sistema de segurança
2 elevadores sociais
Escadas de emergência
Sistema completo de combate a incêndio
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores

Diferenciais

Imóvel já locado, com renda ativa
Região corporativa consolidada
Excelente infraestrutura para empresas de médio e grande porte
Alto padrão construtivo e segurança completa
Fácil acesso às principais regiões de São Paulo

Ideal para investidores e empresas que buscam um ativo comercial moderno, funcional e estrategicamente localizado.