Descrição

EDF. FERNANDO ARENS – ESCRITÓRIO 201 m² COM RENDA

Venda: R$ 5.350.000,00

INVESTIMENTO COM RENDA EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS VALORIZADOS DE SÃO PAULO

Excelente conjunto comercial de 201 m², totalmente reformado, localizado no Edifício Fernando Arens, em uma das regiões mais estratégicas e desejadas de São Paulo.

Situado no coração de Pinheiros, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, o imóvel reúne localização privilegiada, excelente infraestrutura e um ambiente corporativo sofisticado.

Localização estratégica

• 200 m do Shopping Iguatemi
• 450 m da Av. Rebouças
• 820 m da Av. Cidade Jardim
• 900 m da Estação Faria Lima – Linha 4-Amarela do Metrô
• 900 m do Shopping Eldorado
• Em frente à ciclovia e a ponto de ônibus com diversas linhas
• Fácil acesso às principais vias da região

Escritório totalmente reformado

Conjunto situado em andar alto, com aproximadamente 201 m² de área útil e vista de 180º para o Jardim Europa.

O projeto foi completamente modernizado, com acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços:

• Piso de madeira natural em parket de Jatobá
• Canaletas de piso
• Teto sem forro com iluminação indireta
• Instalações elétricas e hidráulicas novas
• Sistema de ar-condicionado totalmente novo
• Sala de reunião privativa com esquadrias de alumínio e vidro temperado
• Copa e copinha integradas
• Banheiros completos
• Lavabo privativo com acessibilidade PNE
• 2 vagas de garagem no sobressolo

Edifício Fernando Arens

Edifício tradicional e muito bem conservado, com estrutura adequada para empresas e investidores:

• Portaria e segurança 24 horas
• Sistema de CFTV
• 2 elevadores sociais
• Sistema moderno de combate a incêndio
• Lojas no térreo
• Sicoob Unicentro
• Santander Work Café

Valores

Venda: R$ 5.350.000,00

Condomínio: R$ 4.193,82/mês
IPTU: R$ 1.952,68/parcela

Imóvel com renda, excelente alternativa para investidores que buscam patrimônio em localização premium e com forte demanda corporativa.

Agende uma visita e conheça este ativo exclusivo no eixo Faria Lima / Pinheiros.