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Galpões para Venda em Barueri
Imagens:
Descrição :
OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE!
Localização Estratégica: Imóvel comercial com galpão e ampla área de terreno, situado em localização privilegiada com frente para a Alameda Araguaia (80 metros) e Alameda Rio Preto (34 metros).
Áreas:
- Área Total do Terreno: 7.711 m²
- Área Construída Total: 5.510 m²
- Piso Térreo e Área Fabril: 3.466 m²
- Área Fabril: 2.475 m² (pé direito de 8 metros)
- Marquise: 13 m²
- Guarita: 36 m²
- Áreas de Apoio, Recepção, Showroom, Auditório, Vestiários: 941 m²
- 1º Pavimento - Administrativo: 946 m²
- 2º Pavimento - Administrativo: 946 m²
- Fundos com Guarita, Área Coberta, Cabine Primária: 152 m²
- Área de Terreno nos Fundos: 2.348 m²
- Piso Térreo e Área Fabril: 3.466 m²
DESTAQUES:
- Excelente Logística e Visibilidade: Dupla frente para importantes avenidas de Alphaville.
- Galpão Funcional: Ampla área fabril com duas docas elevadas com plataforma e uma doca em nível, além de sistema de troca de calor.
- Escritórios Modernos: 1.892 m² de área administrativa distribuídos em dois pavimentos, acessíveis por duas escadas e elevador novo. Acabamentos de qualidade, incluindo carpetes novos, divisórias de vidro com isolamento acústico e ar-condicionado em todos os ambientes.
- Infraestrutura Completa de Apoio: Recepção com pé direito duplo, área de espera, auditório com capacidade para 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para 40 pessoas.
- Alto Potencial de Expansão: Terreno nos fundos com 2.348 m² e significativo potencial construtivo estimado para expansão do galpão (1.600 m²) e construção de prédio comercial (9.861 m²).
- Infraestrutura de Serviços: Gás encanado, sistema elétrico totalmente reformado há 8 anos, e robusto sistema de armazenamento de água com capacidade total de 85 mil litros.
- Condições de Venda: Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e com prazo de desocupação de até 90 dias após a conclusão do negócio.
Agende sua visita e obtenha mais informações!
Valor: R$ 48.000.000,00
Localização & Tipo :
| Categoria | Galpões | ||
|---|---|---|---|
| Cidade | Barueri | Bairro: | Alphaville |
| CEP | 06455000 | Endereço: | Consulte-nos |
Detalhes :
| Refêrencia: | 2300 | Código Imóvel: | 1553833 |
|---|---|---|---|
| Quartos(s) | 0 | Suítes(s) | 0 |
| Banheiro(s) | 16 | Vaga(s) Garagem | 25 |
| A/T m² | 7711 (m2) | A/C m² | 5510 (m2) |
| Diferenciais | |||
| OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIMENTO ESTRATÉGICO EM UMA DAS ÁREAS MAIS VALORIZADAS DE ALPHAVILLE! | |||
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