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Descrição

Oportunidade estratégica em Alphaville, Barueri. Este galpão industrial e logístico monousuário apresenta um projeto arquitetônico moderno de alto padrão, recém-construído e pronto para ocupação imediata. Com uma Área Bruta Locável (ABL) de 4.318 m², o imóvel foi projetado para atender empresas que buscam aliar eficiência operacional a uma imagem corporativa de prestígio.

O edifício distribui-se em múltiplos pavimentos, oferecendo infraestrutura completa que inclui áreas de escritório, rooftop e um subsolo robusto voltado para serviços e estacionamento.

Composição das Áreas

• Área Bruta Locável (ABL): 4.318,00 m²

• Térreo (Área Operacional): 1.827,76 m²

• Subsolo (Estacionamento e Serviços): 1.692,28 m²

• Escritórios (1º e 2º Pavimentos): 570,84 m² (285,42 m² por andar)

• Rooftop (3º Pavimento): 170,90 m²

• Áreas de Apoio (Portaria e Recepção): 56,25 m²

Especificações Técnicas e Diferenciais

• Eficiência Operacional: Pé-direito livre de 12,6 metros, permitindo alta capacidade de verticalização de estoque e excelente ventilação.

• Logística: Docas amplas com acesso facilitado para manobras e fluxo ágil de mercadorias.

• Estacionamento: 50 vagas de garagem 100% cobertas, garantindo segurança e conforto para executivos e colaboradores.

• Infraestrutura de Apoio: Subsolo equipado com refeitório, cozinha industrial e vestiários dimensionados para grandes operações.

• Energia: Gerador de 133 kVA instalado para garantir a continuidade das operações.

• Localização: Posicionamento premium no coração do Alphaville Empresarial, com acesso direto às principais rotas logísticas e serviços da região.

Informações Adicionais

• Status: Imóvel novo, primeira locação.

Este imóvel é a escolha ideal para sedes corporativas, centros de distribuição de última milha ou operações logísticas que exigem tecnologia e sofisticação em um único endereço.