Descrição

AT=102.000m²-AC=32.341 m²- Espírito Santo-Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e com infraestrutura completa para suas operações!

O galpão industrial em Aracruz, com seus 102.000m² de terreno e 32.341m² de área construída, oferece uma estrutura robusta e versátil, capaz de atender a diversas demandas do mercado.

Pontos Fortes do Imóvel:

• Área ampla: O terreno de 102.000m² permite uma grande flexibilidade para expansão e futuras adaptações do imóvel.
• Infraestrutura completa: O galpão possui uma infraestrutura completa, com galpão principal, galpão frigorífico com câmaras frigoríficas, galpão industrial, área administrativa e áreas de apoio.
• Topografia plana: A topografia plana facilita a construção de novas instalações e a movimentação de cargas.
• Localização estratégica: Aracruz é um importante centro industrial no Espírito Santo, com fácil acesso a rodovias e portos.

Potencialidades:

• Logística: A localização estratégica e a infraestrutura do galpão o tornam ideal para empresas do setor logístico, como centros de distribuição e armazéns.
• Indústria: O galpão pode ser utilizado por diversas indústrias, como a alimentícia, farmacêutica, química e metalúrgica.
• Centro de distribuição: O galpão pode ser adaptado para funcionar como um centro de distribuição para grandes redes de varejo.

Considerações Importantes:

• Estado de conservação: É fundamental verificar o estado de conservação do galpão, das instalações elétricas, hidráulicas e das câmaras frigoríficas.
• Documentação: A documentação do imóvel deve estar em dia, incluindo a escritura, o registro no cartório de imóveis e as licenças de funcionamento.
• Zoneamento: Verificar o zoneamento da região para confirmar se o uso pretendido é permitido.
• Adaptações: Dependendo do uso pretendido, podem ser necessárias adaptações no galpão, como a instalação de novas instalações, a reforma das câmaras frigoríficas e a criação de novas áreas de armazenamento.

Recomendações:

• Visitar o Imóvel: Uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições do local e as possibilidades de adaptação.