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Descrição :

Oportunidade estratégica de investimento no coração da Barra Funda, eleita recentemente como um dos bairros mais promissores e culturais do mundo. Este complexo comercial une amplitude, localização privilegiada e um diferencial raro na região: estacionamento privativo para até 25 veículos.

?O imóvel é composto por um agrupamento de galpões que totalizam 1.385 m² de área construída em um terreno de 1.052 m². Com fachada de 24 metros, a propriedade oferece visibilidade excepcional em um polo de alta valorização, impulsionado pelo Plano de Intervenção Urbana Arco Tietê.

?Pontos Fortes e Diferenciais

• ?Potencial Construtivo: Zoneamento ZC com coeficiente de aproveitamento 2.
• ?Logística e Acesso: Localização central, a apenas 400 metros do Minhocão e 750 metros do Metrô Marechal Deodoro.
• ?Versatilidade de Uso: Ideal para operações de logística same day delivery, centros gastronômicos, casas de shows, academias, mercados ou hubs criativos.
• ?Infraestrutura: Terreno lateral dedicado a estacionamento e calçadas largas com 2,5 metros, garantindo acessibilidade e conforto para clientes.

?Localização e Entorno

?Situado em uma área de efervescência cultural e gastronômica, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, Avenida Pacaembu e importantes centros culturais como o Memorial da América Latina e o Teatro São Pedro. A região concentra um público jovem e moderno, cercada por novos empreendimentos residenciais de alto padrão, galerias de arte e bares renomados.

?Resumo Técnico

• ?Área do Terreno: 1.052 m²
• ?Área Construída: 1.385 m²
• ?Frente: 24 metros
• ?Vagas de Estacionamento: 25 unidades
• ?Zoneamento: ZC (Coeficiente 2)
• ?Distância Metrô Marechal Deodoro: 750 metros

Valor: R$ 9.180.000,00

Localização & Tipo :

Detalhes :