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Descrição

Galpão Comercial com Renda à Venda – Cambuci | São Paulo/SP | Excelente Oportunidade para Investidores

Invista em um imóvel comercial com excelente potencial de valorização e geração de renda imediata em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado no bairro do Cambuci, este galpão comercial reúne ampla estrutura, localização privilegiada e contrato de locação vigente, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores que buscam patrimônio com fluxo de caixa garantido.

Com 630 m² de terreno e 1.060 m² de área construída, o imóvel apresenta uma estrutura moderna e versátil, distribuída em quatro níveis, permitindo diversas utilizações comerciais, corporativas e de serviços.

Características do imóvel

• Área do terreno: 630 m²
• Área construída: 1.060 m²
• Subsolo: 490 m²
• Pavimento térreo: 431 m²
• 1º pavimento: 61 m²
• 2º pavimento: 78 m²
• Estacionamento no subsolo para aproximadamente 25 veículos
• Construção aprovada
• Estrutura versátil para diferentes segmentos comerciais

Diferenciais

• Imóvel já locado
• Renda mensal de R$ 30.000,00
• Contrato de locação recente
• Fluxo de caixa imediato para o investidor
• Excelente potencial de valorização
• Possibilidade de futuras ampliações e adaptações

Localização estratégica

Situado no Cambuci, um dos bairros mais tradicionais da capital paulista, o imóvel possui localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida do Estado, Avenida 23 de Maio, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para o Centro, Zona Sul e demais regiões de São Paulo.

O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e transporte público, tornando o endereço altamente atrativo para empresas e investidores.

Ideal para investidores e empresas

• Investidores em imóveis comerciais
• Fundos imobiliários
• Empresas de logística urbana
• Centros de distribuição
• Escritórios corporativos
• Clínicas e centros médicos
• Instituições de ensino
• Showrooms
• Operações de e-commerce
• Centros de serviços

Este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem busca um ativo imobiliário sólido, com renda recorrente, excelente localização e alto potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.