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Descrição

Oportunidade única para empresas e investidores na Zona Sul de São Paulo.

Este complexo corporativo e logístico monousuário está localizado no Campo Belo, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da capital paulista.

Com 2.140 m² de terreno e 3.038 m² de área construída, o imóvel reúne dois edifícios comerciais integrados, oferecendo uma estrutura completa para operações logísticas, industriais, administrativas e corporativas.

Localização estratégica

Situado em uma das principais regiões empresariais de São Paulo, o imóvel proporciona acesso rápido às principais avenidas e rodovias da cidade:

• 100 metros da Avenida Washington Luís
• 150 metros da Avenida Jornalista Roberto Marinho
• 700 metros do Aeroporto de Congonhas
• 1,7 km da Avenida dos Bandeirantes
• 3,5 km da Marginal Pinheiros
• 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes, com acesso ao Porto de Santos

Estrutura logística e operacional

O complexo foi projetado para atender empresas que necessitam integrar armazenagem, produção e administração em um único endereço.

Área logística

• Área para estoque com capacidade de carga de 600 kg/m²
• Área fabril e de montagem
• Rampa de acesso ao pavimento superior
• Preparação para instalação de monta-carga
• Amplo pátio para circulação e manobra
• Dois portões para entrada e saída de caminhões

Estrutura corporativa

• Recepção
• Escritórios administrativos
• Salas de reunião
• Biblioteca
• Auditório corporativo completo
• Espaço para coffee break
• Mini copa
• Banheiros
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Duas entradas independentes

Infraestrutura de apoio

• Guarita com clausura e controle de acesso
• Casa de zeladoria
• Copa
• Cozinha
• Refeitório
• Alojamento para funcionários
• Vestiários
• Entrada exclusiva para colaboradores
• Aproximadamente 25 metros de frente
• Vagas de estacionamento

Imóvel pronto para uso

• Complexo recentemente reformado
• Excelente padrão construtivo
• Estrutura pronta para ocupação imediata

Região em plena valorização

O Campo Belo passa por um dos maiores processos de desenvolvimento urbano da cidade, impulsionado por importantes obras de infraestrutura:

• Linha 17 Ouro do Metrô (Monotrilho), ligando o Aeroporto de Congonhas às linhas de metrô e trem
• Estações Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista nas proximidades
• Novo túnel de ligação entre a Avenida Jornalista Roberto Marinho e a Rodovia dos Imigrantes
• Parque linear ao longo da Avenida Jornalista Roberto Marinho
• Melhorias viárias e nova ponte na região da Avenida Chucri Zaidan
• Forte valorização imobiliária e expansão do polo corporativo da Zona Sul

Ideal para

• Centros de distribuição
• Operadores logísticos
• Indústrias leves
• Empresas de tecnologia
• Centros de treinamento
• Sedes corporativas
• Empresas farmacêuticas
• E-commerce
• Operações integradas de produção, armazenagem e distribuição

Este é um imóvel diferenciado para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

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