Descrição

Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:

Localização e Acessibilidade:

• Hortolândia, SP:
  • Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.
  • Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.
• Proximidade com Grandes Empresas:
  • Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.
  • Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.

Infraestrutura e Segurança:

• Condomínio Multi Usuário:
  • Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.
• Segurança 24 Horas:
  • Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.
  • Monitoramento perimetral para máxima segurança.
• Infraestrutura Completa:
  • Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.
  • Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.

Características do Galpão:

• Dados Técnicos:
  • Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².
  • ABL Participação RBR: 15.349,29m².
  • 100% locado com contrato até 31/03/2027.
  • Inquilino de primeira linha.
  • Fechamento lateral em painéis de concreto.
  • Pé-direito livre de 9 metros.
  • Piso de alta resistência.
  • AVCB J4.
• Informações Adicionais:
  • Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown

Vantagens do Investimento:

• Renda Garantida:
  • Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.
• Inquilino de Qualidade:
  • Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.
• Potencial de Valorização:
  • Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.

Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.