Imagens:

Descrição :

Galpão de 3.857m² com Cabine de 750Kva

?Localização: Itatiba - SP

Perfil: Industrial e Logístico

?Descrição do Imóvel

?Última unidade disponível para locação em região estratégica. O imóvel oferece infraestrutura completa para operações que demandam alta carga de energia e excelente ventilação natural. Com área total construída de 3.857 m² em um terreno de 5.735 m², o galpão foi projetado para otimizar o fluxo operacional e o conforto administrativo.

?Especificações Técnicas

• ?Energia: Cabine Primária de 750Kva (Ideal para indústrias pesadas).
• ?Pé-direito: 7 metros.
• ?Ventilação: Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora.
• ?Combate a Incêndio: Sistema categoria I2.
• ?Acessibilidade: Acesso direto ao piso para carga e descarga.
• ?Utilidades: Rede de gás (Comgás), rede de água e esgoto (SABESP).

?Áreas e Composição

• ?Área Industrial: 3.577 m²
• ?Área de Escritórios: 280 m² (com 6 banheiros e vestiários completos).
• ?Terreno Total: 5.735 m²

?Diferenciais e Logística

?O galpão está situado em uma zona com ampla oferta de transporte coletivo e fretados, facilitando o acesso da mão de obra.

?Incentivos Fiscais: Empresas vindas de outros municípios podem solicitar desconto ou isenção total de IPTU junto à Prefeitura de Itatiba, proporcionando uma redução significativa no custo ocupacional.

Valor: R$ 77.157,00

Localização & Tipo :

Detalhes :