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Descrição

GALPÃO INDUSTRIAL- ÉDEN – SOROCABA/SP - 1.568 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA - 2 DOCAS - PÉ-DIREITO DE 9 METROS

Excelente galpão industrial no Distrito Industrial do Éden, em Sorocaba/SP, ideal para indústrias, centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem e empresas que buscam infraestrutura completa, segurança e eficiência operacional.

ÁREAS E DIMENSÕES

• Área do terreno: 2.360 m²

• Área construída: 1.568 m²

• Área de armazenagem/produção: 1.180 m²

• Mezanino com 260 m² de área útil

• Pátio para manobras com 560 m² de área livre

• Pé-direito de 9 metros na área de produção

• Piso de concreto nivelado com 12 cm de espessura, capacidade para 5 toneladas/m²

• Modulação dos pilares: 6,5 metros

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

• 2 docas para recebimento e expedição

• Entradas independentes para administração e produção/estocagem

• Portões automatizados para acesso de pessoas e veículos

• Portaria com clausura, sala de espera e banheiro

• Energia trifásica de 75 kVA, 110/220 V

• Vagas externas para visitantes

ÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO

• Recepção com banheiro

• Espaço para sala de espera

• Banheiro acessível para PCD

• Banheiros masculinos e femininos

• Vestiários masculinos e femininos

• Refeitório

• Mezanino com 260 m², 4 banheiros e espaço para copa

• Visibilidade do mezanino para as áreas de portaria, pátio e produção

SEGURANÇA E PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO

• AVCB – Categoria J4

• Reservatório de água de 32.000 litros para o sistema de combate a incêndio

COBERTURA E VENTILAÇÃO

• Telhas de dupla camada com injeção intermediária de PU, proporcionando isolamento termoacústico

• Telhas translúcidas intercaladas para aproveitamento da iluminação natural

• Venezianas laterais para ventilação

• Lanternim na cobertura

• Exaustores eólicos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado no Distrito Industrial do Éden, em Sorocaba/SP, o imóvel oferece estrutura para operações industriais e logísticas que exigem áreas de produção, armazenagem, movimentação de mercadorias e apoio administrativo.

DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO.

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