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MEGA ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Galpão Triplo de Alto Padrão - 6.368m²

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: São Paulo
Bairro: Freguesia do Ó
CEP: 02722000
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 18
Vaga(s): 110
Área construída: 6368 m²
Área de terreno: 9000 m²

Valor

R$ 190.000,00

IPTU

15600,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1556509
Referência: 2522h

Descrição

INVISTA NO SUCESSO DO SEU NEGÓCIO COM UM IMÓVEL ÚNICO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

Apresentamos uma oportunidade imperdível de locação de um grandioso Galpão/Depósito/Armazém de 6.368 m² de área construída, projetado para oferecer o máximo em eficiência e conforto para operações de grande porte, logística ou sede administrativa.

DIFERENCIAIS DO PRÉDIO E ESTRUTURA:

Estrutura Tripla e Ampla: O imóvel é composto por três blocos independentes (A, B e C), oferecendo flexibilidade de layout e a possibilidade de setorizar diferentes operações (logística, armazenagem e escritório), com um total de mais de 6.300 m² de área útil.
Construção de Alto Nível: Estrutura robusta em pilares de concreto e cobertura metálica com isolamento termoacústico, garantindo conforto térmico e redução de ruídos, essenciais para produtividade e conservação de mercadorias.
Piso Especializado: Piso em concreto nas áreas de armazenagem e fino acabamento em epóxi nos escritórios, unindo resistência e estética moderna.
Pé-Direito Ideal: Pé-direito de 5,80 m no galpão, otimizando o espaço vertical para o empilhamento e movimentação de cargas.
Infraestrutura Completa e Moderna:
- Sistema de ar-condicionado tipo split nas áreas administrativas.
- Gerador de 360 kVA para assegurar a continuidade das operações, mesmo em caso de falha de energia.
- Sistema de combate a incêndio equipado com detectores de fumaça.
- Acabamentos de alto padrão nos sanitários (revestimento cerâmico, porcelanato e forro em gesso).
Amplo Estacionamento: 118 vagas de estacionamento disponíveis, garantindo a comodidade para colaboradores e visitantes.

DESTAQUE DA LOCALIZAÇÃO (Inserir aqui o benefício da localização assim que souber a cidade/bairro - Exemplo genérico):

Sua empresa terá a vantagem de uma Localização Estratégica (Exemplo: "em ponto de fácil acesso a grandes rodovias" ou "próximo ao principal polo logístico/industrial da região"), otimizando a logística de distribuição e o acesso de colaboradores e fornecedores.

RESUMO DA LOCAÇÃO: