Descrição

GALPÃO INDUSTRIAL  NA GRANJA VIANA – COTIA/SP

1.930 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | CONDOMÍNIO FECHADO | 500 METROS DA RAPOSO TAVARES

Excelente galpão industrial para locação na região da Granja Viana, em Cotia/SP, ideal para empresas que buscam infraestrutura produtiva, segurança, ambientes corporativos modernos e localização estratégica para operações industriais e logísticas.

Localizado em condomínio fechado, com portaria e controle de acesso, o imóvel está a apenas 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, proporcionando praticidade no deslocamento de veículos comerciais, caminhões e carretas.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Área construída: 1.930 m²

• Área industrial: 1.122 m²

• Capacidade do piso industrial: até 6 toneladas/m²

• Pé-direito da nave principal: 9 metros

• Doca em desnível para carga e descarga

• Monta-carga interligando o térreo ao subsolo

• Estacionamento com 5 vagas no recuo frontal

ÁREA INDUSTRIAL E OPERACIONAL

• Nave principal com 459 m² e pé-direito de 9 metros

• Setor adicional com 209 m² e pé-direito de 5,60 metros

• Área complementar de 118 m² e pé-direito de 4,20 metros

• Subsolo industrial com 336 m² e pé-direito de 3,60 metros

• Piso com acabamento epóxi

• Paredes com pintura epóxi e luminárias instaladas

• Diversos quadros elétricos distribuídos pela área produtiva

• Estrutura preparada para instalação de forros

• Possibilidade de disponibilização de estruturas porta-paletes

INFRAESTRUTURA TÉCNICA

• Entrada de energia trifásica 220 V, com capacidade de 75 kVA

• Área técnica coberta para compressores, geradores e equipamentos auxiliares

• Cobertura em telha autoportante de aço

• Infraestrutura para poço artesiano

• Abastecimento de água e esgoto pela Sabesp

ESCRITÓRIOS E ÁREAS CORPORATIVAS

• Escritórios com divisórias, piso em porcelanato, ar-condicionado split e persianas

• Mezanino para escritórios, laboratórios, supervisão operacional ou apoio à expedição

• Recepção com sala de espera para atendimento de clientes e fornecedores

• Rooftop corporativo com terraço externo, ideal para diretoria, showroom ou espaço executivo

SEGURANÇA E DIFERENCIAIS

• Condomínio fechado com portaria e controle de acesso

• Arquitetura moderna

• Monta-carga para integração entre pavimentos

• Possibilidade de utilização do subsolo para armazenagem, estacionamento ou expansão operacional

• Vagas para visitantes e possibilidade de estacionamento na via interna do empreendimento

• Suporte técnico especializado do Grupo Targets para adaptações e adequações operacionais

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Na Granja Viana, em Cotia/SP, a aproximadamente 500 metros da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel oferece acesso estratégico para empresas que necessitam de mobilidade, infraestrutura e integração entre produção, armazenagem e áreas administrativas.

INDICADO PARA

• Indústrias e empresas de manufatura

• Operações logísticas e centros de distribuição

• Armazenagem e estoque

• Laboratórios e atividades técnicas compatíveis com o imóvel

• Empresas que buscam integrar área produtiva e estrutura corporativa em um único endereço

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