Granja Viana II – Cotia/SP

Instale sua empresa em uma das regiões empresariais que mais crescem na Grande São Paulo.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, funcional e estrategicamente localizado na Granja Viana, uma das regiões mais valorizadas de Cotia e referência para operações industriais leves, centros de distribuição, armazenagem e empresas de serviços.

A Granja Viana tornou-se um dos principais polos empresariais da Região Metropolitana de São Paulo, reunindo condomínios industriais, centros logísticos e sedes de diversas empresas. Sua localização privilegiada oferece acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Castello Branco e às Marginais Pinheiros e Tietê, proporcionando eficiência logística para atender toda a capital, interior e litoral paulista.

Estrutura pronta para operações industriais e logísticas

O imóvel oferece excelente distribuição entre as áreas operacional e administrativa, proporcionando praticidade, produtividade e flexibilidade para diferentes segmentos empresariais.

Características do imóvel

• Área de terreno: 2.000 m²
• Área construída: 924 m²
• Área fabril total: 630 m²
  • Galpão principal: 530 m²
  • Galpão lonado: 100 m², ideal para apoio logístico, estoque complementar ou expedição
• Área administrativa: 113 m²
• Pé-direito de 7 metros
• Piso industrial com capacidade para 3 toneladas/m²
• Entrada em nível para carga e descarga
• Área fabril com aproximadamente 20,51 x 30,33 metros

Área administrativa

Projetada para oferecer conforto e organização às equipes administrativas.

Térreo

• Recepção
• Sala administrativa
• Banheiro

1º Pavimento

• 2 salas amplas para escritórios, reuniões ou setores administrativos

Infraestrutura operacional

O galpão conta com estrutura completa para atender operações industriais, logísticas e de armazenagem.

• Vestiários
• Sala de expedição
• Copa de apoio
• Energia instalada de 100 kVA
• Excelente área de circulação para carga, descarga e movimentação de mercadorias

Localização estratégica

Situado na Granja Viana II, em Cotia/SP, o imóvel está em uma região consolidada para empresas que valorizam mobilidade, segurança e eficiência operacional.

O acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel permite conexão ágil com as principais rodovias do Estado de São Paulo, facilitando o transporte de mercadorias, o deslocamento de colaboradores e a integração com importantes centros industriais e comerciais.

Além da excelente logística, a região oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, bancos, postos de combustíveis, centros comerciais e mão de obra qualificada.

Ideal para diversos segmentos

Este imóvel atende perfeitamente empresas dos setores:

• Logística e distribuição
• Centros de armazenagem
• Indústrias leves
• Comércio atacadista
• E-commerce
• Transportadoras
• Empresas de tecnologia
• Prestadores de serviços
• Centros de montagem
• Operações industriais em geral

Valores

Locação: R$ 30.000,00/mês

IPTU: R$ 810,00/mês

Se sua empresa procura um galpão bem localizado, com excelente estrutura, fácil acesso às principais rodovias e pronto para iniciar suas operações, esta é uma excelente oportunidade na Granja Viana.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.