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Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel com alta visibilidade e fácil acesso às principais rodovias!

Localização:

• Bairro Industrial Anhanguera, Osasco/SP
• Altura do Km 17 da Rodovia Anhanguera
• Ao lado da Central de Distribuição do Grupo Pão de Açúcar
• Fácil acesso para todas as Rodovias da Grande São Paulo
• Região com grandes empresas como CD do Grupo Pão de Açúcar, SBT, CD do Carrefour, CD da Martin Brower, Coca Cola FEMSA, Siemens, entre outras.

Características do Imóvel:

• Área de Terreno: 10.657 m²
• Área de Galpões, Escritórios e Portaria: 6.657 m²
• Área dos Fundos: 4.000 m²
• Área Construída: 3.028,36 m²
• Escritórios: 977 m²
  • Escritório Inferior: 304,06 m²
  • Escritório Térreo: 404,16 m²
  • Escritório Superior: 247,42 m²
• Galpões: 1.938,36 m²
  • Galpão 1 (depósito, com pé direito de 4m): 367 m²
  • Galpão 2 (coberto, com pé direito de 5m): 1029,36 m²
  • Galpão 2 (extensão do piso): 542 m²
• Portaria e Acessos: 113 m²
• Capacidade do Piso: 5 ton/m²
• Pé Direito: Galpão 1 com 4m, Galpão 2 com 5m

Informações Adicionais:

• Imóvel atualmente locado para locadora de plataformas elevatórias e outros maquinários.
• Ideal para diversos tipos de atividades industriais e logísticas.
• Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda garantida.

Valores:

• Valor de Venda: R$ 24.500.000,00
• Valor IPTU Anual: R$ 82.000 (2024)

Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com localização estratégica e grande potencial!