Descrição

GALPÃO  COM RENDA À VENDA – JARDIM JARAGUÁ 

3.580 m² de terreno | 1.400 m² construídos | 3 galpões independentes | Renda ativa

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel industrial com renda ativa, múltiplas estruturas e amplo terreno, oferecendo versatilidade operacional e potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo.

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Área de terreno: 3.580 m²
• Área construída: 1.400 m²
• Área fabril total: 1.028 m²
• Área de escritório: 151 m²
• 3 galpões independentes
• Piso com capacidade de 2 t/m²
• Energia elétrica trifásica

DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES

Galpão 1 – Principal

• 516 m²
• Pé-direito de 7,50 m, sendo 5,87 m livres
• Mezanino livre

Galpão 2 – Aberto

• 187 m²
• Pé-direito de 5,93 m

Galpão 3 – Aberto

• 324 m²
• Pé-direito de 7,00 m

Acessos:

• Entrada em nível com porta de 4,32 x 4,06 m
• Porta de doca com 3,34 x 4,59 m

ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO

• Recepção
• 3 salas administrativas
• 1 suíte com banheiro
• Copa
• 2 banheiros na área fabril
• Mezanino
• Casa de caseiro, necessitando reforma
• Área para estacionamento

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no Jardim Jaraguá, Zona Oeste de São Paulo, em região com acesso às principais vias e rodovias da capital.

A configuração com três estruturas independentes permite diferentes possibilidades de utilização, sendo interessante para logística, armazenagem, indústria e operações que necessitam de áreas separadas.

INVESTIMENTO COM RENDA

Valor de venda: R$ 5.350.000,00

Imóvel com renda ativa – consulte os detalhes da locação.

IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00/mês

Uma oportunidade para quem busca renda, patrimônio, amplo terreno e estrutura industrial diversificada em São Paulo.

Consulte as condições da renda e agende uma visita.