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Venda de Galpão Estratégico no Guarujá - Próximo ao Porto de Santos

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Guarujá
Bairro: Jardim Boa Esperança Vicente de Carvalho
CEP: 11460-006
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 16
Vaga(s): 20
Área construída: 3174 m²
Área de terreno: 3174 m²

Valor

R$ 80.000,00

IPTU

4216,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1556811
Referência: H2532a

Descrição

Venda de Galpão Estratégico no Guarujá - Próximo ao Porto de Santos

Localizado na Guarujá/SP, este galpão monousuário de 3.174 m² de área total construída apresenta uma oportunidade imperdível para operações logísticas, distribuição e atividades comerciais.

Localização e Conectividade Imbatíveis

A localização é o principal diferencial, posicionando-o em uma avenida comercial de grande fluxo com proximidade direta ao Porto de Santos (apenas 11 km). A região é altamente valorizada e está em franco desenvolvimento, especialmente pelo planejamento da construção do novo túnel Santos–Guarujá, que ampliará ainda mais a conectividade e o potencial de crescimento.

O acesso facilitado pelas Rodovias Cônego Domênico Rangoni, Anchieta e Imigrantes garante uma ligação rápida com a capital, o interior e os principais polos econômicos do estado, tornando o endereço ideal para operações que exigem agilidade e alcance nacional.

Principais Distâncias:
- 1,5 km – Rodovia Piaçaguera – Guarujá
- 2 km – Terminal Rodoviário do Guarujá
- 11 km – Porto de Santos
- 93 km – São Paulo

Infraestrutura Completa e Moderna

O imóvel possui uma infraestrutura completa e pronta para operação imediata, ideal para quem busca eficiência e baixo custo de adaptação.

Estrutura: Recepção ampla, escritórios modernos, sala de reunião, áreas de estoque, refeitório/cozinha equipada e dois pavimentos de área administrativa totalmente funcional.
Infraestrutura: ACVB recém-atualizado (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), com investimento recente de R$ 200 mil em melhorias.
Estacionamento: 20 vagas exclusivas para veículos.
Vocação: Galpão versátil, atendendo com excelência tanto operações de logística e distribuição portuária quanto atividades industriais e comerciais.