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Descrição

BARUERI-SP-AT=3.053m² AC=2.929m²-O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas empresas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:

Características Principais:

• Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mário Covas, que oferece fácil acesso a diversas rodovias em São Paulo, facilita o transporte de mercadorias.
• Área Ampla e Versátil: A ampla área construída, aliada a existência de dois pavimentos e um mezanino, possibilita a adaptação do espaço para diferentes finalidades industriais, logísticas ou comerciais.
• Infraestrutura Completa: A presença de um elevador Atlas garante a movimentação vertical de cargas com eficiência.
• Amplo Estacionamento: O estacionamento oferece vagas suficientes para veículos leves e pesados, atendendo a demanda da sua empresa.

Potencialidades do Imóvel:

• Versatilidade: A combinação de área construída, localização e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como:
  • Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos.
  • Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking.
  • Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce.
• Expansão: A ampla área externa oferece a possibilidade de futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações.

Considerações Importantes:

• Zoneamento: A classificação industrial do terreno torna-o ideal para diversas atividades, porém é importante verificar as restrições específicas da região.
• Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como estado de conservação, idade, condições de pagamento e negociação.
• Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio (se houver), energia elétrica e água.

Próximos Passos:

• Agende uma Visita: A visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições físicas, a infraestrutura e o potencial do local.
• Solicite Informações Complementares: Peça mais detalhes sobre a documentação do imóvel, histórico de ocupação, disponibilidade e condições de negociação.