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Descrição

Galpão de Alto Padrão na Rodovia Anhanguera

Este complexo logístico em Limeira representa o que há de mais moderno em infraestrutura industrial. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Anhanguera, o imóvel oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, segurança rigorosa e flexibilidade operacional para empresas que buscam otimizar sua cadeia de suprimentos.

Flexibilidade Espacial e Estrutura Modular

O condomínio disponibiliza atualmente três módulos integrados que totalizam 10.569 m² de área total. A planta foi projetada para permitir o uso individual ou a combinação dos espaços, adaptando-se perfeitamente ao crescimento da sua operação.

• Módulo A: 4.492 m²
• Módulo B: 3.503 m²
• Módulo C: 2.575 m²

Cada unidade conta com mezanino privativo e área administrativa dedicada, garantindo autonomia para as equipes de gestão e suporte.

Especificações Técnicas de Alta Performance

Desenvolvido para suportar operações pesadas e de alto giro, o galpão segue os mais rígidos padrões construtivos:

• Pé-direito livre: 14 metros, permitindo máxima verticalização do estoque.
• Capacidade de carga: Piso nivelado a laser com resistência de 6 toneladas por m².
• Eficiência Energética: Iluminação em LED e sistema zenital para aproveitamento da luz natural.
• Operação de Doca: 27 docas com sistema de elevação (9 por módulo), facilitando o fluxo de carga e descarga.
• Estacionamento: 12 vagas privativas para autos e carretas, além de 30 vagas comuns distribuídas pelo condomínio.

Segurança e Comodidade

O empreendimento prioriza a proteção do patrimônio e o bem-estar dos colaboradores:

• Segurança: Portaria blindada com monitoramento 24 horas.
• Prevenção de Incêndio: Classificação J4, equipado com sprinklers, hidrantes e extintores.
• Facilidades: Refeitório estruturado, área de apoio exclusiva para motoristas e amplas vias internas planejadas para manobras de veículos de grande porte.

?Valores de Locação

• Aluguel: R$ 285.363,00
• Condomínio: R$49.991,37