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Galpão Logístico e Industrial para Locação em Jordanésia – Cajamar – Eixo Anhanguera

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Cajamar
Bairro: Jordanésia
CEP: 07750000
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 12
Vaga(s): 50
Área construída: 4135 m²
Área de terreno: 11780 m²

Valor

R$ 120.000,00

IPTU

0,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1557858
Referência: 2889

Descrição

O imóvel está estrategicamente localizado no distrito de Jordanésia, em Cajamar, região consagrada como o principal polo logístico do estado de São Paulo, frequentemente denominada como a Faria Lima dos Galpões. Situado na altura do quilômetro 25 da Rodovia Anhanguera, o galpão oferece conectividade imediata com as principais vias de escoamento da região metropolitana e do interior, em uma cidade que se destaca pela 11ª posição no ranking nacional de segurança.

Especificações da Área e Capacidade Operacional

O ativo está implantado em um terreno de 11.780 metros quadrados, apresentando uma área construída total de aproximadamente 4.200 metros quadrados. O projeto prioriza a eficiência operacional com uma área fabril de 3.200 metros quadrados e pé-direito livre de 11 metros, permitindo alta densidade de verticalização de estoque. O piso industrial possui alta resistência, suportando cargas de até 5 toneladas por metro quadrado.

Infraestrutura Administrativa e Apoio

A área administrativa ocupa 1.000 metros quadrados, distribuídos entre o pavimento térreo e o primeiro andar, oferecendo ambientes prontos para escritórios corporativos, copa e instalações sanitárias completas, incluindo vestiários masculino e feminino, além de banheiros adaptados para pessoas com deficiência. O imóvel dispõe de aproximadamente 50 vagas de garagem, garantindo ampla comodidade para colaboradores e visitantes.

Aspectos Técnicos e Segurança

O galpão está inserido em Zoneamento ZUP1, sendo apto para diversas atividades industriais e logísticas. A infraestrutura elétrica conta com entrada de força de 150 KVA e o sistema de segurança contra incêndio é dotado de hidrantes conforme as normas vigentes. Para operações de carga e descarga, a estrutura oferece duas docas estrategicamente posicionadas para facilitar a movimentação de mercadorias.

Condições Comerciais

A locação é oferecida pelo valor mensal de R$ 120.000,00, com abertura para análise de propostas. O imóvel também está disponível para venda, com valores e condições sob consulta direta.