Descrição

IMÓVEL CORPORATIVO COM RENDA - JURUBATUBA – SÃO PAULO/SP

ATIVO CORPORATIVO LOCADO | R$ 25 MILHÕES | 2.194 M² ÚTEIS | TERRENO 2.243 M²

Excelente oportunidade para investidores: imóvel corporativo já locado, localizado em Jurubatuba, dentro do Santo Amaro Business Park, região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com forte vocação logística, empresarial e administrativa.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• 500 m do Shopping SP Market
• 1.300 m da Estação Jurubatuba – Linha 9 CPTM
• 1.200 m do Senac Santo Amaro
• Fácil acesso às principais vias da Zona Sul

CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 2.243 m²
• Área útil interna: 2.194 m², além das vagas
• Piso inferior com pé-direito de 5 m
• Piso superior com pé-direito de 3,5 m
• Estrutura pré-moldada de concreto
• Piso de alta resistência
• Forro termoacústico modular
• Ar-condicionado, instalações elétricas e hidráulicas completas
• Shaft preparado para dados e fibra óptica
• Hall de entrada com recepção
• Copa e refeitório
• Banheiros coletivos com vestiários

ESTRUTURA LOGÍSTICA

• 15 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas
• 2 vagas cobertas para caminhões
• Área de carga
• Docas em nível nas duas extremidades e lateral do galpão
• Iluminação zenital
• Telhas com tratamento antichamas
• Esquadrias de alumínio

DIFERENCIAIS PARA INVESTIDOR

• Imóvel atualmente locado
• Renda imediata
• Ocupado por inquilino de primeira linha
• Excelente aproveitamento do terreno
• Estrutura para operações logísticas, administrativas ou híbridas
• Possibilidade de utilização como centro de distribuição + área corporativa

CONDIÇÕES

Valor de venda: R$ 25.000.000,00
IPTU: R$ 6,54/m²

Excelente ativo corporativo com renda, localização estratégica e estrutura completa para operações empresariais em São Paulo.