Descrição

IMÓVEL CORPORATIVO COM RENDA – SÃO PAULO/SP

Oportunidade de investimento em empreendimento logístico e corporativo já locado

Excelente imóvel comercial localizado na região de Jurubatuba, em São Paulo, dentro do complexo Santo Amaro Business Park, com alta demanda corporativa e forte vocação para logística, escritórios e centros de distribuição.

Localização estratégica

 Jurubatuba – São Paulo/SP

500 m do Shopping SP Market
1.300 m da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM)
1.200 m do Senac Santo Amaro

Região consolidada, com fácil acesso às principais vias da zona sul de São Paulo.

Características do imóvel

Terreno com 2.243 m²
Área útil interna de 2.194 m² (fora vagas de garagem)

Piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas)
Piso superior com pé-direito de 3,5 m
Forro termoacústico modular
Instalações completas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado
Shaft de dados pronto para cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior
Copa e refeitório
Hall de entrada com recepção

Área externa e logística

15 vagas de estacionamento (3 cobertas)
2 vagas cobertas para caminhões com área de carga
Docas em nível nas duas extremidades e lateral do galpão
Jardim na fachada lateral
Estrutura em pré-moldado de concreto
Piso de alta resistência
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas
Esquadrias de alumínio

Diferenciais

Imóvel ocupado por inquilino de primeira linha
Renda imediata para o investidor
Estrutura ideal para logística, escritórios ou operações híbridas
Possibilidade de uso como centro de distribuição e área administrativa no mesmo local
Baixo custo operacional e excelente aproveitamento de área

Condições comerciais

Valor de venda: R$ 25.000.000,00
IPTU: R$ 6,54/m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo corporativo sólido, com renda ativa e localização estratégica em São Paulo.