Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço estratégico e de fácil acesso em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo.

Este galpão com escritório e pátio, localizado na Lapa, oferece uma área total de 1.400m² para locação, sendo 800m² de galpão e 600m² de pátio. O imóvel está pronto para uso imediato e possui uma infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio.

Localização Estratégica

Situado na Lapa, este empreendimento está em uma área de grande procura por multinacionais e empresas de tecnologia. Sua localização oferece acesso facilitado a importantes vias e modais de transporte:

• Proximidade com a CPTM: Apenas 0,9 KM da Estação Lapa (L07) e 1,3 KM da Estação Lapa (L08).

• Terminais Rodoviários: A 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa e 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda.

• Vias de acesso: Acesso rápido às Rodovias dos Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco, além de estar a 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas.

A região é bem servida por uma infraestrutura completa de restaurantes, bancos, farmácias e outros serviços. Há um acordo com o empreendimento vizinho E-Business Park para uso de facilities internas, e o imóvel está a poucos minutos do Tietê Plaza Shopping.

Características do Imóvel

Com 1.400m² de área útil, o galpão oferece:

• Pé-direito livre de 6 metros, ideal para armazenamento vertical.

• Piso em concreto industrial com 20cm de espessura e nivelamento a laser.

• Iluminação natural, cobertura de telha de concreto e sistema de retenção pluvial.

• Portas de enrolar de 5 metros de altura.

• Instalações elétricas e hidráulicas, além de banheiros equipados.

Infraestrutura e Segurança

O empreendimento conta com:

• Entrada privativa para veículos e pedestres.

• Portaria própria com segurança 24 horas, com sistema de CFTV.

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes e AVCB J4.

• Possibilidade de uso da cabine primária existente.

Valores

• Locação: R$ 58.900,00/mês

• IPTU: R$ 8.211,59/mês

Aproveite esta oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio em um local estratégico e com infraestrutura completa.