Descrição

Localização Premium e Visibilidade Incomparável!

Apresentamos um espetacular imóvel comercial com potencial de uso ilimitado, situado na Estrada de Pernambuco (SP-61), uma das principais vias do Guarujá, conhecida pelo altíssimo fluxo de moradores e turistas. Estar aqui é garantir que seu negócio seja visto! Com a proximidade a condomínios residenciais de alto padrão e ao movimentado eixo Guarujá-Bertioga, o sucesso é inevitável, garantindo um público constante e um excelente potencial de vendas.

Destaques e Infraestrutura de Alto Padrão:

Com um Terreno de 3.122 m² e uma Área Construída total de 3.550 m², este galpão foi projetado para acomodar grandes projetos, oferecendo:

• Amplitude e Versatilidade: São 3 Pavimentos amplos (com opção de locação total ou parcial), prontos para se adaptarem a diversos tipos de operação.

  • Pé-Direito Imponente: O imóvel conta com um Pé-Direito de 8 metros (em um trecho) e outro com 6,80 metros (no total de um dos galpões), além de andares com pé-direito de 3 metros, sendo o 3º andar com pé-direito duplo, ideal para ambientes sofisticados e muito bem iluminados.

• Acessibilidade e Conveniência:

  • Elevador para facilitar a movimentação de pessoas e cargas.

  • Até 90 Vagas de Estacionamento no total (70 vagas em um trecho), um diferencial crucial para atrair e acomodar um grande volume de clientes e funcionários.

• Estrutura de Apoio: Conta com escritórios, copa e vestiários, oferecendo toda a infraestrutura para a operação.

Seu Negócio, Seu Espaço - Diversidade de Utilização:

A versatilidade deste imóvel é seu maior ativo, sendo perfeito para:

• Supermercados e Atacados: Com grande área de loja e amplo estacionamento, a localização estratégica potencializa as vendas.

• Lojas de Varejo e Centros Comerciais: Crie um mall de lojas ou uma megastore com visibilidade máxima.

• Lojas de Automóveis/Motos: O grande espaço e a vitrine para a estrada principal são ideais para showrooms.

• Indústria Leve e Distribuição: Excelente para operações logísticas e industriais que necessitam de fácil acesso e grande área de armazenagem.

• Escritórios Corporativos e Coworkings: Os pavimentos com pé-direito alto e ótima iluminação são ideais para sedes corporativas modernas.

• Clínicas e Hospitais: Adaptável para grandes instalações de saúde.

Proximidade Estratégica: Lazer e Comércio

O galpão está cercado de pontos de interesse que aumentam ainda mais o fluxo de pessoas:

• A 300m da Praia da Enseada e a 500m da Praia de Enseada, um dos cartões postais do Guarujá.

• A apenas 100m do Extra Mercado (referência local).

• 800m do Guarujá Golf Club.

Traga sua empresa para o endereço que vende!

Área de Terreno: 3.122 m² Área Construída: 3.550 m² Vagas: Até 90

Pé Direito: Até 8m

Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a sua empresa.