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Descrição

Se você busca uma área completa, moderna e totalmente adaptada para o seu negócio, este imóvel é a solução ideal. Localizado na Avenida Presidente Wilson,  na Mooca, este galpão oferece uma estrutura impecável com 835m² de área total.

Estrutura Completa e Otimizada

O imóvel é composto por dois pavimentos cuidadosamente planejados para atender a diversas necessidades comerciais e logísticas.

Pavimento Térreo (Área de Armazenagem e Logística):

• Salão principal com 593m², pé direito de 5m, piso de concreto reforçado (20cm de espessura) e iluminação LED de alta eficiência.

• Salão dos fundos de 79m² com pé direito de 3m, iluminação LED e banheiro.

• Doca em desnível para facilitar carga e descarga.

• Recepção climatizada com portas automáticas.

Pavimento Superior (Área Administrativa):

• 89m² de escritórios divididos em duas salas.

• Sala de diretoria com banheiro privativo.

• Ambientes climatizados e com piso em porcelanato.

Segurança e Infraestrutura de Ponta

Este imóvel oferece uma série de características que garantem segurança e funcionalidade, permitindo que seu negócio opere sem preocupações:

• Portão basculante automático.

• Instalações elétricas e de TI completas.

• Imóvel com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros).

• Instalações de segurança contra incêndio, câmeras e alarme de intrusão.

• Entrada de energia trifásica e telhado reformado.

Condições de Negócio

Disponível para venda e locação, este imóvel é um investimento estratégico na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e com grande potencial de crescimento de São Paulo.

• Valor de Locação: R$ 40.000,00

• Valor de Venda: R$ 5.000.000,00

• Valor do IPTU: R$ 1.386,00

Agende uma visita e conheça de perto a oportunidade de ter a sede da sua empresa em um local com todas as facilidades e segurança que o seu negócio precisa.