Descrição

GALPÃO LOGÍSTICO – GRAVATAÍ/RS

13.926 m² de área construída | 11.718 m² de área de armazenagem

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística moderna, flexibilidade operacional e localização estratégica na região metropolitana de Porto Alegre.

Localizado na RS-118, importante corredor logístico que conecta o polo industrial de Gravataí à BR-290 (Freeway) e à BR-116, o empreendimento proporciona excelente acesso para distribuição em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul e para outras regiões do Brasil.

ESPECIFICAÇÕES

• Área construída (AC): 13.926 m²
• Área de armazenagem/fabril (AF): 11.718 m²
• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
• Capacidade das niveladoras: 6 t
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Cobertura em estrutura metálica com telha zipada
• Isolamento termoacústico
• Iluminação zenital
• Renovadores de ar natural
• Sprinklers instalados
• Mezanino sob medida
• Excelente relação de docas por m²
• Possibilidade de locação flexível de áreas para armazenagem
• Possibilidade de locação por módulos
• Estrutura com galpões Cross Docking

CERTIFICAÇÃO E EFICIÊNCIA

• Galpões 1 e 2 com certificação LEED Silver
• Galpão 3 em processo de certificação
• Soluções de iluminação e ventilação natural que contribuem para eficiência operacional e conforto dos usuários

SEGURANÇA

O empreendimento oferece infraestrutura de segurança preparada para operações logísticas de grande porte:

• Portaria com barreiras e bloqueadores hidráulicos
• Controle de acesso
• Sala de espera
• Segurança 24 horas
• Controle perimetral

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A localização na RS-118 permite conexão rápida com importantes rodovias e centros consumidores, favorecendo operações de distribuição regional e nacional.

Principais conexões:

• RS-118
• BR-290 – Freeway
• BR-116
• Porto Alegre
• Aeroporto Internacional de Porto Alegre
• Avenida Frederico Augusto Riter

DIFERENCIAL LOGÍSTICO

Um empreendimento desenvolvido para atender empresas que precisam de escala, flexibilidade e eficiência, com possibilidade de operação em módulos, estrutura Cross Docking, pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência e infraestrutura adequada para armazenagem e distribuição.

AC: 13.926 m² | AF: 11.718 m² | PD: 12 m | Piso: 6 t/m² | LEED Silver | Cross Docking

Consulte condições comerciais, disponibilidade e módulos disponíveis.