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Descrição

Excelente oportunidade de locação em Cotia, no bairro Capuava. O imóvel destaca-se pelo amplo terreno e localização privilegiada no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, facilitando o escoamento de mercadorias para a capital e Rodoanel.

• Área de Terreno (AT): 12.100 m²

• Área Construída: 3.364 m²

• Área Fabril: 2.730 m²

• Pé-direito Livre: 12 metros, ideal para verticalização de estoque

• Acessos: Porta de entrada dimensionada para caminhões e carretas

• Localização: Bairro Capuava, Cotia/SP

Vantagens e Diferenciais

Ampla Área de Terreno e Pátio Com um terreno total de 12.100 m², o imóvel oferece uma área livre externa excepcional. Este espaço é fundamental para manobras de veículos pesados, estacionamento de frota própria, áreas de carga e descarga, ou armazenamento externo, garantindo total fluidez operacional.

Eficiência Logística A localização no KM 29 da Raposo Tavares, no sentido São Paulo, coloca a operação em um ponto estratégico para empresas que precisam de agilidade no acesso ao Rodoanel Mário Covas e às principais vias da região metropolitana. O pé-direito de 12 metros permite o uso máximo da volumetria do galpão, otimizando o custo por posição-palete.

Infraestrutura para Alta Performance A área fabril de 2.730 m² é ampla e livre, adaptando-se facilmente a diferentes layouts industriais ou centros de distribuição. A estrutura robusta e o pé-direito elevado favorecem a ventilação e a iluminação natural do ambiente de trabalho.

Condições de Locação

• Valor do Aluguel: R$ 81.000,00 / mês

• IPTU (Ref. 2026): R$ 46.260,24 (Valor anual)

Nota: Todas as informações e valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.