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Galpão Logístico Triple A em Cajamar – 36.175 m² – Cross-Docking e FM Global

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Cajamar
Bairro: Polvilho
CEP: 07790260
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 34
Vaga(s): 30
Área construída: 36175 m²
Área de terreno: 36175 m²

Valor

R$ 1.012.900,00

IPTU

39800,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1557951
Referência: 2697

Descrição

Localização Estratégica e Infraestrutura de Alto Padrão

Disponível para locação, este ativo logístico de classe mundial está situado no principal hub de distribuição do Brasil: Cajamar. Projetado para atender às demandas rigorosas de e-commerce, varejo e grandes operadores logísticos, o imóvel oferece eficiência operacional máxima e segurança patrimonial.

Especificações Técnicas

O imóvel conta com uma área total de 36.175 m², distribuídos de forma inteligente para otimizar o fluxo de mercadorias:

Área de Piso: 30.000 m² em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout.
Pé-Direito: 12 metros livres, maximizando a capacidade de verticalização e estocagem.
Capacidade de Piso: Resistência de 6 toneladas por metro quadrado, com acabamento nivelado a laser.
Sistema de Docas: 80 docas com operação Cross-Docking, ideal para alto giro de carga e redução de lead time.
Marquise: 4.686 m² de área coberta sobre as docas para proteção nas operações de carga e descarga.

Segurança e Diferenciais

O galpão é dotado de sistema de combate a incêndio com certificação J4 FM Global, o padrão mais rigoroso do mercado. Essa especificação não apenas garante a máxima proteção do estoque, como também possibilita a negociação de prêmios de seguro mais competitivos para a carga.

Localização e Logística

Situado em Cajamar, o imóvel possui acesso direto e simplificado às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a conexão com o Rodoanel e o interior do estado. A região é consolidada, oferecendo ampla rede de transporte público, restaurantes e serviços essenciais para o suporte da operação e bem-estar dos colaboradores.

Condições Comerciais