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GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO COM INFRAESTRUTURA FOTOVOLTAICA - 2.500 m²

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Itapecerica da Serra
Bairro: Potuverá
CEP: 06870-310
Idade do imóvel:

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 4
Vaga(s): 12
Área construída: 2500 m²
Área de terreno: 8000 m²

Valor

R$ 12.500.000,00

IPTU

90,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1559028
Referência: H2764

Descrição

Imóvel industrial em fase de primeira ocupação, construído com sistema de pré-moldados de última geração. O projeto prioriza a fluidez logística e o aproveitamento máximo da área de terreno, sendo ideal para centros de distribuição, logística avançada ou indústrias de médio e grande porte.

Área de Terreno: 8.000 m²
Área Construída: 2.500 m²
Logística de Carga: 6 docas elevadas e 1 rampa de acesso ao piso fabril
Sistema Elétrico: Energia trifásica dimensionada para alta demanda
Sustentabilidade: Telhado equipado com sistema fotovoltaico para geração de energia limpa
Segurança e Normas: AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) devidamente atualizado e em dia
Instalações Sanitárias: 4 banheiros estruturados para atender operação e administrativo

Diferenciais e Benefícios Operacionais

Eficiência e Economia de Custos O grande diferencial deste ativo é o telhado fotovoltaico. A instalação permite que a operação industrial ou logística reduza drasticamente os custos fixos com energia elétrica, proporcionando uma vantagem competitiva imediata e previsibilidade financeira.

Amplo Pátio e Manobrabilidade Com um terreno total de 8.000 m², o imóvel oferece uma área de pátio excepcional, facilitando a manobra de carretas de grande porte, estacionamento de frota própria e futuras expansões, mantendo um baixo índice de ocupação do solo em relação à área total.

Estrutura Moderna e Durável A construção em pré-moldado garante excelente isolamento térmico e acústico, além de baixa manutenção a longo prazo. O projeto das docas e rampa foi pensado para otimizar o tempo de carga e descarga, eliminando gargalos operacionais.