Descrição

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO CLR - VARGEM GRANDE PAULISTA

Excelente oportunidade para investimento em imóvel logístico com geração de renda por meio de pool de locação.

Galpão com 1.300 m² de área, localizado no Condomínio Logístico CLR, no bairro das Pedras, em Vargem Grande Paulista/SP.

O empreendimento oferece infraestrutura completa e segurança, aliado a uma localização estratégica para operações de logística, armazenagem, distribuição e atividades empresariais.

RENDA POR POOL DE LOCAÇÃO

O galpão participa de um pool de locação, proporcionando renda mensal ao proprietário independentemente de o seu galpão estar individualmente ocupado.

A receita do pool é distribuída mensalmente entre os proprietários participantes, de forma proporcional à área dos respectivos galpões.

Quando o galpão estiver vago, o proprietário também possui a opção de sair do pool, conforme as condições estabelecidas.

ESTRUTURA DO GALPÃO

• 1.300 m² de área
• 2 vagas para caminhões / docas
• 6 vagas para carros
• 2 vestiários – masculino e feminino
• Recepção com sanitários
• Portaria e segurança blindada
• Restaurante
• Área administrativa
• Infraestrutura de alta qualidade

LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

Um dos principais diferenciais do empreendimento é sua localização, com acesso estratégico para distribuição na Região Metropolitana de São Paulo e sem custo com pedágio em determinadas rotas de acesso.

Distâncias aproximadas:

• 19,4 km do Rodoanel
• 22,5 km da Rodovia Régis Bittencourt
• 38,8 km da Rodovia Presidente Castelo Branco
• Rápido acesso às Marginais Pinheiros e Tietê

A localização permite integração com importantes corredores rodoviários, favorecendo operações que dependem de mobilidade, distribuição e acesso à Grande São Paulo.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

Uma alternativa para quem busca patrimônio imobiliário no segmento logístico aliado à geração de renda, dentro de um condomínio estruturado e com localização estratégica.

Valor de venda: R$ 5.851.440

Área: 1.300,32 m²

Ref.: GA0060

Agende uma visita e conheça o imóvel e as condições do pool de locação.