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Descrição

Galpão Novo à Venda: Estrutura Premium e Localização Estratégica em Jacareí! Invista no Seu Próximo Grande Negócio!

Apresentamos um Galpão Comercial NOVO, nunca habitado, finalizado em Maio de 2025, situado no consolidado Condomínio Empresarial Multiplus Eldorado I em Jacareí (SP). Ideal para indústrias, centros de distribuição ou empresas que buscam uma infraestrutura moderna, pronta e com logística impecável.

Destaques e Diferenciais do Imóvel:

• Localização: Rio Comprido, Jacareí/SP.

• Área Total Construída: 750 m² (sendo 585 m² de área exclusiva do galpão).

• Pé-Direito Imponente: 7,5 metros de altura, otimizando o armazenamento vertical.

• Piso de Alta Capacidade: Piso industrial em concreto armado (15cm) com capacidade de carga de 5 toneladas por m².

• Conforto Térmico e Sustentabilidade:

  • Ventilação Cruzada com venezianas comoventes, garantindo circulação de ar e entrada de luz natural.

  • Telhas de 5,0mm com pintura eletrostática nas duas faces para maior conforto térmico.

  • Iluminação 100% LED em toda a estrutura, resultando em baixo consumo de energia.

Infraestrutura Completa para Sua Operação:

O projeto foi pensado para oferecer máxima funcionalidade e conforto:

• Acesso e Logística:

  • Portão de Carga Frontal Automatizado.

  • Acesso frontal e lateral para caminhões de grande porte (vão de 5x5 metros).

  • Área livre nos fundos de 102 m² para utilização, com possibilidade de executar abrigo desmontável.

• Área Privativa e Administrativa:

  • Recepção com banheiro.

  • Escritório no pavimento superior com 2 banheiros.

  • Copa/cozinha.

  • WC PNE (banheiro para Pessoa com Necessidades Especiais).

  • Pontos de ar-condicionado (com rede frigorígena e dreno) já preparados para instalação na recepção e escritório.

• Vagas: 13 vagas de garagem, 1 vaga para deficiente físico e 3 vagas para moto.

Valores de Oportunidade:

• Valor do Condomínio: R$ 1.960,00 / mês

• Valor do IPTU: R$ 160,00 / mês

Este é o momento de adquirir um imóvel novo, com excelente custo-benefício e no principal polo logístico da região!

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