Descrição

 CANOAS/RS - 29.025 m² DE TERRENO E ESTRUTURA PARA OPERAÇÃO PESADA

3.707 m² CONSTRUÍDOS - 2.880 m² DE ÁREA FABRIL - 2 PONTES ROLANTES DE 12,5 TONELADAS

Excelente complexo industrial localizado no bairro São José, em Canoas/RS, com amplo terreno, estrutura fabril robusta e acesso facilitado para carretas.

ESTRUTURA INDUSTRIAL

• 29.025 m² de terreno
• 14.500 m² de área útil livre
• 3.707 m² de área construída
• 2.880 m² de área fabril
• Galpão 01: 1.900 m²
• Galpão 02: 980 m²
• Mezanino e escritórios: 300 m²
• Pé-direito de 11,40 m
• Piso industrial com capacidade de até 5 toneladas/m²
• 2 pontes rolantes de 12,5 toneladas cada
• 2 docas em nível
• Fácil acesso para carretas
• 50 vagas de estacionamento

INFRAESTRUTURA DE APOIO

O complexo conta com vestiários masculino e feminino, refeitório, recepção e escritório em mezanino, com salas estruturadas para administração e diretoria.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no bairro São José, em Canoas, em região próxima ao Distrito Industrial e com excelente conexão logística:

• 200 m da Av. Guilherme Schell
• 400 m da Estação Petrobrás
• 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho
• Próximo ao Distrito Industrial

A combinação de amplo terreno, pé-direito elevado, piso de alta capacidade e pontes rolantes torna o imóvel adequado para operações industriais, metalúrgicas, armazenagem, logística e empresas que necessitam de movimentação de cargas pesadas.

VALORES

Venda: R$ 16.000.000,00

Locação: R$ 65.000,00/mês
IPTU: R$ 6.550,00/mês

Um complexo industrial completo, com grande área de terreno e infraestrutura preparada para operações de porte em uma localização estratégica de Canoas/RS.

Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.