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Descrição

Localização Nobre e Visibilidade Máxima na Zona Sul de SP!

Este imóvel é uma oportunidade singular, combinando uma localização de altíssimo tráfego na Avenida Miguel Estefno com uma estrutura versátil, ideal para uso misto (administrativo, showroom e apoio logístico leve).

• Endereço: Avenida Miguel Estefno, Saúde - São Paulo/SP.

• Vantagem: Ponto comercial privilegiado na Saúde, com grande fluxo de veículos e pedestres.

Estrutura Versátil e Diferenciais Arquitetônicos:

O imóvel possui uma área construída otimizada com amplo espaço para escritório e um grande terraço:

• Área de Terreno: 1.259 m² (Proporciona excelente área externa/estacionamento)

• Área Total Construída: 522 m²

• Área Fabril/Armazenagem Leve: 160 m²

• Área de Escritório/Administrativa: 203 m²

• Pé Direito (Fabril): 3,50 metros

• Capacidade do Piso: 1 tonelada por metro quadrado ($1t/m^2$)

• Logística: Possui Doca para carga e descarga.

• Energia: Trifásico

Instalações Administrativas de Alto Padrão:

O destaque fica para a área de escritório e lazer:

• Térreo: Recepção com banheiro.

• 1º Pavimento: Ampla Sala em Vão Livre, Copa e 2 Banheiros.

• 2º Pavimento: Sala privativa com banheiro e um espetacular Terraço de 144 m² (ideal para lazer ou eventos corporativos).

• Área de Apoio: Refeitório e banheiro com chuveiro na área de galpão.

Condições de Locação:

• Valor de Locação: R$ 35.000,00

• IPTU Mensal: R$ 1.700,00

A oportunidade de estabelecer sua marca em um endereço de prestígio na Zona Sul de São Paulo é agora!

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre o zoneamento e as possibilidades de uso comercial do imóvel?