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EXCLUSIVO: Imóvel Comercial/Galpão na Avenida Miguel Estefno - SAÚDE!

  • Status: Disponível
  • Endereço: Consulte-nos
  • Cidade: São Paulo
  • Bairro: Saúde
  • CEP: 04301-000
  • Idade do imóvel: 0
  • Suíte(s): 0
  • Quarto(s): 0
  • Banheiro(s): 6
  • Vaga(s): 20
  • Área construída: 522 m2
  • Área de terreno: 12359 m2

Valor

R$ 35.000,00

IPTU

1700,00

Taxa condomínio

0,00

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  • Código do imóvel: 1556914
  • Referência: 2548

Descrição

Localização Nobre e Visibilidade Máxima na Zona Sul de SP!

Este imóvel é uma oportunidade singular, combinando uma localização de altíssimo tráfego na Avenida Miguel Estefno com uma estrutura versátil, ideal para uso misto (administrativo, showroom e apoio logístico leve).

  • Endereço: Avenida Miguel Estefno, Saúde - São Paulo/SP.

  • Vantagem: Ponto comercial privilegiado na Saúde, com grande fluxo de veículos e pedestres.

Estrutura Versátil e Diferenciais Arquitetônicos:

O imóvel possui uma área construída otimizada com amplo espaço para escritório e um grande terraço:

  • Área de Terreno: 1.259 m² (Proporciona excelente área externa/estacionamento)

  • Área Total Construída: 522 m²

  • Área Fabril/Armazenagem Leve: 160 m²

  • Área de Escritório/Administrativa: 203 m²

  • Pé Direito (Fabril): 3,50 metros

  • Capacidade do Piso: 1 tonelada por metro quadrado ($1t/m^2$)

  • Logística: Possui Doca para carga e descarga.

  • Energia: Trifásico

Instalações Administrativas de Alto Padrão:

O destaque fica para a área de escritório e lazer:

  • Térreo: Recepção com banheiro.

  • 1º Pavimento: Ampla Sala em Vão Livre, Copa e 2 Banheiros.

  • 2º Pavimento: Sala privativa com banheiro e um espetacular Terraço de 144 m² (ideal para lazer ou eventos corporativos).

  • Área de Apoio: Refeitório e banheiro com chuveiro na área de galpão.

Condições de Locação:

  • Valor de Locação: R$ 35.000,00

  • IPTU Mensal: R$ 1.700,00

A oportunidade de estabelecer sua marca em um endereço de prestígio na Zona Sul de São Paulo é agora!

Gostaria de agendar uma visita ou de mais detalhes sobre o zoneamento e as possibilidades de uso comercial do imóvel?

Diferenciais

Mapa

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