Descrição

Galpão em Tamboré/Barueri

 Localização de Excelência

Galpão para Locação – Tamboré, Barueri (Castello Branco km 22)

• Endereço: Av. Piraiba,Tamboré, Barueri/SP.

• Posição Estratégica: Localização privilegiada para operações logísticas e industriais, com acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 22) e a apenas 1,5 km de distância do Rodoanel Mário Covas.

• Acesso e Mobilidade: Transporte coletivo na região.

 Condições de Locação

• Aluguel: R$ 215.000,00/mês

• IPTU (2025): R$ 14.856,64/ano

• Foro (2021): R$ 15.857,87/ano

Detalhes do Imóvel e Estrutura

Um complexo logístico de alto padrão, ideal para empresasA que buscam eficiência e espaço:

• Área Total do Terreno: 11.239m²

• Área Construída: 7.130 m²

• Área Útil de Armazenagem: 6.440m²

• Pé Direito: 9,03 m

• Capacidade do Piso Industrial: 5 ton

• Áreas de Apoio:

  • Escritórios: 427,52 m² (213,76 m² no térreo + 213,76 m² no superior)

  • Marquise: 252,00 m²

  • Guarita: 10,47 m²

 Logística e Estacionamento

Infraestrutura pensada para alta demanda de movimentação:

• Docas de Carga e Descarga: 14 no total, proporcionando agilidade.

• Estacionamento para Caminhões: Amplo pátio frontal para manobras e estacionamento.

• Estacionamento para Carros: 43 vagas exclusivas.

 Infraestrutura Completa

• Energia: Máxima em baixa tensão.

• Água: Fornecimento pela SABESP.

• Iluminação: Vapor de sódio (interna) e mista (externa).

• Proteção Contra Incêndio: Projeto aprovado.

• Reservatório de Água: 60.000 litros (enterrada) + 2.000 litros (superior).

• Observação: Não possui ponte rolante.

 Descrição do Entorno (Tamboré, Barueri)

O bairro de Tamboré em Barueri é um dos polos empresariais e logísticos mais cobiçados da Grande São Paulo, conhecido pela sua infraestrutura de primeira linha e excelente planejamento urbano.

• Setor Empresarial: A região abriga grandes centros comerciais, parques tecnológicos e condomínios logísticos de renome, garantindo um ambiente de negócios dinâmico e seguro.

• Acessibilidade Rodoviária: O maior destaque é a conectividade. Estar no km 22 da Rodovia Castello Branco e a apenas 1,5 km do Rodoanel Mário Covas significa acesso rápido e descomplicado a todas as principais rodovias do estado de São Paulo (Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares, Dutra, Imigrantes), facilitando a distribuição de mercadorias para o interior, litoral e outras capitais.

• Serviços e Conveniência: Próximo a shoppings centers, agências bancárias, hotéis, restaurantes e serviços de apoio, o que é um diferencial para os colaboradores e para a gestão da empresa.

Invista na localização que garante o sucesso da sua logística!

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