Descrição

TAMBORÉ | BARUERI/SP

3.550 M² DE TERRENO | 2.500 M² CONSTRUÍDOS | 4 DOCAS | PÉ-DIREITO DE 11 METROS

EXCELENTE OPORTUNIDADE INDUSTRIAL E LOGÍSTICA PRÓXIMA À RODOVIA CASTELO BRANCO

Galpão industrial à venda em Jardim Mutinga, em Barueri, muito próximo à região do Tamboré Industrial, com localização estratégica e excelente infraestrutura para empresas que necessitam de espaço, logística eficiente e facilidade de acesso.

O imóvel possui 3.550 m² de terreno e aproximadamente 2.500 m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição.

Um dos grandes diferenciais é a localização a apenas 800 metros da Rodovia Castelo Branco, permitindo rápida conexão com São Paulo, interior e demais regiões através do Rodoanel Mário Covas.

ESTRUTURA INDUSTRIAL

• Área de terreno: 3.550 m²
• Área construída: 2.500 m²
• Área fabril: 1.743 m²
• Pé-direito da área fabril: 11 metros
• 3 docas profundas
• 1 doca rasa, no nível do piso externo
• Área livre aproximada: 1.200 m²
• Amplo pátio para manobra, estacionamento e operação logística
• 80 metros de frente para avenida

A estrutura foi planejada para atender operações que demandam movimentação de cargas, recebimento e expedição de mercadorias, armazenagem e circulação de veículos.

ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO

O galpão conta ainda com estrutura de apoio completa:

Escritório

• 160 m²
• Pé-direito de 9 metros, possibilitando implantação de mezanino

Refeitório

• Aproximadamente 70 m²

Ambulatório

Vestiários

• 8 banheiros femininos
• 8 banheiros masculinos

Uma estrutura que permite receber uma operação de médio e grande porte com maior eficiência e conforto para colaboradores.

PÁTIO E ACESSIBILIDADE

O imóvel dispõe de aproximadamente 1.200 m² de área livre, proporcionando espaço para:

• Estacionamento;
• Manobra de veículos;
• Operação logística;
• Carga e descarga;
• Armazenagem externa, conforme atividade;
• Circulação de veículos e utilitários.

A frente de aproximadamente 80 metros para avenida proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso ao empreendimento.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – TAMBORÉ / BARUERI