Descrição

TAMBORÉ - GALPÃO e PRÉDIO CORPORATIVO À VENDA

7.711 m² DE TERRENO - 5.510 m² CONSTRUÍDOS 

Excelente imóvel comercial na Alameda Araguaia x Alameda Rio Preto, Tamboré, Barueri/SP, com estrutura completa para operação industrial, logística, comercial ou corporativa.

O imóvel reúne área fabril, prédio administrativo, estacionamento e terreno nos fundos, oferecendo estrutura pronta e possibilidade de ampliação.

ESTRUTURA INDUSTRIAL

2.541 m² de área fabril, com:

• Pé-direito de 8 metros
• Construção pré-moldada
• 2 docas elevadas com plataforma
• 1 doca em nível
• Vestiários masculino e feminino
• Ambulatório
• Refeitório, cozinha, área de higienização e despensa

PRÉDIO ADMINISTRATIVO

2.131 m² em 2 pavimentos, com estrutura para aproximadamente 250 posições de trabalho, incluindo open space, salas de reunião, copas, sanitários, CPD, recepção com pé-direito duplo, auditório para até 50 pessoas, área de descompressão e elevador.

Escritórios equipados com ar-condicionado, forro, iluminação, persianas, divisórias de vidro, cabeamento de dados e infraestrutura elétrica. Mobiliário não incluso, podendo ser negociado.

TERRENO E POTENCIAL DE EXPANSÃO

O imóvel possui 2.348 m² de terreno nos fundos, com frente para a Alameda Rio Preto, preparado para ampliação do galpão.

Potencial construtivo estimado de até 9.861,60 m² para uso comercial, conforme parâmetros urbanísticos informados, ou aproximadamente 1.600 m² para ampliação da área do galpão.

INFRAESTRUTURA

• 500 KVA de energia
• 2 cabines de energia
• Sistema elétrico renovado
• Gás encanado
• 7 caixas d’água
• 85 mil litros de capacidade de armazenamento
• 40 vagas de estacionamento
• 2 geradores em operação, pertencentes ao atual inquilino, passíveis de negociação

VENDA: R$ 48.000.000,00

Destaque para a localização no Tamboré, estrutura corporativa completa, área fabril pronta e terreno com potencial de expansão.

Valores, disponibilidade e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Potencial construtivo estimativo, sujeito à confirmação dos órgãos competentes.