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Descrição

Excelente galpão disponível para locação na Vila Congonhas, em São Paulo, ideal para empresas que necessitam de estrutura operacional completa, boa distribuição interna e localização estratégica na capital paulista.

O imóvel possui terreno com 1.009 m² e área construída total de 2.105 m², oferecendo ampla estrutura para atividades industriais, logísticas, comerciais ou centros de distribuição.

A área fabril totaliza aproximadamente 1.438 m², distribuída em três pavimentos:

• Pavimento inferior com 597 m² e pé-direito de 3 metros;
• Pavimento térreo com 420,94 m² e pé-direito de 4 metros;
• Pavimento superior com 420 m² e pé-direito de 5 metros.

A configuração do imóvel proporciona excelente aproveitamento operacional, permitindo diferentes layouts de produção, armazenagem e logística interna.

A área administrativa conta com salas de escritório e banheiros, oferecendo suporte adequado para equipes operacionais e administrativas.

Na área fabril, o imóvel dispõe de vestiários, copa de apoio e fosso preparado para instalação de elevador, facilitando a integração entre os pavimentos e otimizando a movimentação de cargas.

A área externa possui amplo pátio que pode ser utilizado tanto para estacionamento quanto para manobra de carretas, além de casa de caseiro, agregando praticidade e segurança às operações.

O imóvel conta com energia trifásica e acesso permitido para carretas, diferencial importante para operações logísticas e industriais na cidade de São Paulo.

Localizado na Vila Congonhas, o galpão oferece fácil acesso às principais avenidas, corredores logísticos e à região do Aeroporto de Congonhas, tornando-se uma excelente opção para empresas que valorizam mobilidade e localização estratégica.

Valor de locação: R$ 76.000,00 mensais
IPTU: R$ 9.600,00 mensais

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel funcional, bem localizado e preparado para diferentes tipos de operação.