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Descrição

Oportunidade de investimento em galpão industrial e comercial localizado na Vila Endres, em Guarulhos/SP. O imóvel possui infraestrutura sólida e layout funcional, distribuído em dois pavimentos para atender tanto a operação fabril/logística quanto o suporte administrativo.

• Área Coberta Total: 1.000 m²

• Pavimento Térreo: Amplo vão livre, 02 salas administrativas, vestiário e 02 banheiros (masculino e feminino).

• Pavimento Superior: 02 salas adicionais, 01 sala estruturada para cozinha/refeitório e 01 banheiro.

• Regularização: Imóvel 100% regularizado, com documentação apta para escritura imediata ou financiamento bancário.

• Localização: Vila Endres, Guarulhos/SP.

Vantagens e Diferenciais

Versatilidade Operacional A planta do imóvel permite a integração perfeita entre os setores de armazenamento, logística e administrativo. A área térrea é ampla e coberta, protegendo a operação e os insumos, enquanto o piso superior oferece a privacidade necessária para escritórios e áreas de descompressão.

Localização Estratégica em Guarulhos Situado na Vila Endres, o imóvel beneficia-se da infraestrutura logística de Guarulhos, proporcionando facilidade de acesso às principais rodovias da região (Presidente Dutra e Fernão Dias) e proximidade com importantes centros de distribuição e serviços.

Segurança Jurídica e Investimento Com documentação rigorosamente em dia, o imóvel oferece total segurança para o comprador. A regularização completa é um diferencial que facilita processos de licenciamento industrial e viabiliza a obtenção de crédito imobiliário.

Condições Comerciais

• Valor de Venda: R$ 5.900.000,00

• Condição: Venda exclusiva (não aceita permuta).

Nota: Todas as informações e valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.