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Oportunidade para Investidores: Galpão Industrial 10.000m² em Cotia/SP

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Cotia
Bairro: Vila Jovina
CEP: 06763460
Idade do imóvel: 12

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 16
Vaga(s): 22
Área construída: 6580 m²
Área de terreno: 10000 m²

Valor

R$ 29.610.000,00

IPTU

7054,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1367504
Referência: 0995

Descrição

Localização Premium: Km 28 da Raposo Tavares – Próximo ao Rodoanel

Excelente oportunidade de investimento em um ativo imobiliário de alta liquidez e 100% regularizado. Este galpão industrial, situado na Vila Jovina, combina localização estratégica com uma estrutura robusta para operações logísticas de grande porte.

Localização Privilegiada

Situado na Rua Iris Memberg, o imóvel oferece conexão rápida com os principais eixos rodoviários do estado:

Acesso Direto: Km 28 da Rodovia Raposo Tavares.
Logística Inteligente: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Régis Bittencourt, facilitando o escoamento para o Sul do país e interior paulista.
Zoneamento: Zona Industrial (ZUP), ideal para operações ininterruptas.

Números e Diferenciais Técnicos

O imóvel destaca-se pelo aproveitamento de área e pé-direito elevado:

Área Total: 10.000 m² |-Área Construída: 6.580 m²
Área Fabril: 6.000 m² de vão livre.
Pé-Direito: 12 metros (excelente para verticalização de estoque).
Logística: 14 Docas para carga e descarga simultânea.
Pátio: 3.000 m² para manobra de carretas e estacionamento.
Infraestrutura Elétrica: Cabine Primária instalada.

Estrutura de Apoio

Escritórios: 600 m² de área administrativa (não mobiliado).
Facilidades: Cozinha, refeitório amplo e guarita blindada/segura.
Status Atual: Imóvel já locado (gerando renda imediata).HOJE 11 DE FEVEREIRO 2026 R$ 130.000,00

100% Regularizado (Pronto para Transferência)

Imóvel com documentação impecável, fator raro em grandes áreas industriais: