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Descrição

Seu negócio merece uma localização estratégica com alta visibilidade e estrutura completa. Apresentamos este galpão comercial de excelência situado na renomada Avenida Imperatriz Leopoldina, um dos endereços mais valorizados e de maior fluxo da Zona Oeste de São Paulo.

Destaques da Localização

O imóvel está posicionado em uma avenida movimentada, garantindo a projeção que sua marca precisa. A Vila Leopoldina é um polo de negócios e logística, oferecendo:

• Acesso Privilegiado: Fácil e rápido acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, otimizando a distribuição e o deslocamento.

• Infraestrutura: Região consolidada e servida por completo comércio e serviços.

• Endereço: Avenida Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina, São Paulo/SP.

Características do Imóvel

Com uma área total de 520 m² de terreno e 496 m² de área construída, o galpão oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para diversas operações:

• Áreas 496m²área Construída -520 m² Área de Terreno.

• Vagas: 2 vagas de garagem.

• IPTU Mensal: R$ 4.004,54.

Detalhamento da Estrutura

O imóvel possui uma distribuição funcional em dois pavimentos:

• Térreo:

  • Ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto.

  • Salão nos fundos, também em vão livre.

  • Cozinha e 4 banheiros.

• Pavimento Superior:

  • 2 salas, sendo uma delas em vão livre.

  • Escritório.

  • 2 banheiros e vestiário.

Potencial de Uso: Perfeito para escritórios, clínicas, academias, buffets, comércios e empresas que buscam funcionalidade e alto impacto visual.

Este galpão oferece a combinação ideal de localização estratégica, estrutura robusta e flexibilidade para o crescimento do seu negócio.

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade na Vila Leopoldina!

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