Descrição

VILA LEOPOLDINA | SÃO PAULO/SP

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA, DISTRIBUIÇÃO E OPERAÇÕES EMPRESARIAIS

Em uma das regiões logísticas mais estratégicas de São Paulo, este amplo armazém está localizado na Vila Leopoldina, em posição privilegiada na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, às principais rodovias e importantes polos comerciais e de distribuição da capital.

A localização oferece excelente mobilidade para operações que dependem de agilidade no recebimento, armazenamento e distribuição de mercadorias, com fácil conexão com CEAGESP, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodoanel, Rodovia Castelo Branco, Rodovia Anhanguera e Rodovia Bandeirantes, além de estar próxima a importantes centros empresariais e logísticos da Zona Oeste de São Paulo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 7.688 m²
Área construída: 2.692 m² na edificação principal + 790 m² de edificações secundárias e áreas de apoio
Área de pátio livre: 3.874 m²
Zoneamento: ZPI – Zona Predominantemente Industrial
Pé-direito: 7 metros
Plataforma docada
Área administrativa com diversas salas individualizadas
Banheiros e vestiários masculino e feminino
Cozinha, despensa e refeitório
Estacionamento externo para aproximadamente 10 veículos

DIFERENCIAIS LOGÍSTICOS

O imóvel combina grande área de armazenagem, amplo pátio e excelente infraestrutura operacional, proporcionando flexibilidade para empresas de logística, distribuição, armazenagem, transportadoras, operações industriais e atividades empresariais compatíveis com o zoneamento.

O pátio livre de 3.874 m² é um dos grandes diferenciais, permitindo circulação, manobra, estacionamento e apoio às operações.

VALORES DE LOCAÇÃO

Área construída: R$ 40,00/m²
Área de pátio: R$ 20,00/m²
IPTU: R$ 17.726,14/mês

Disponibilidade: 18/09/2026

UM ENDEREÇO QUE FACILITA SUA OPERAÇÃO

Para empresas que precisam estar próximas dos principais corredores logísticos de São Paulo, a Vila Leopoldina oferece uma localização estratégica, com conexão direta às Marginais e ao sistema rodoviário que atende toda a Grande São Paulo e outras regiões do Estado.

Ideal para empresas que valorizam localização, logística, acessibilidade e espaço operacional.

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