Descrição

GALPÃO INDUSTRIAL COM 70 METROS DE FRENTE PARA A AV. DR. ASSIS RIBEIRO

2.380 m² DE TERRENO | 1.500 m² CONSTRUÍDOS | ZONA LESTE – SÃO PAULO

ATIVO ESTRATÉGICO PARA INVESTIMENTO, LOGÍSTICA E EXPLORAÇÃO COMERCIAL

Excelente galpão industrial no Cangaíba, Zona Leste de São Paulo, com localização estratégica e acesso rápido às principais vias da capital.

São 2.380 m² de terreno e 1.500 m² de área construída, com aproximadamente 70 metros de frente para a movimentada Avenida Dr. Assis Ribeiro — um diferencial raro para um imóvel industrial e comercial.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A poucos minutos das principais rotas de distribuição de São Paulo:

• 1 km da Estação Engenheiro Goulart – CPTM
• 2 km da futura Estação Tiquatira do Metrô
• Fácil acesso à Marginal Tietê
• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Acesso à Rodovia Fernão Dias
• Ligação rápida com a Radial Leste

Uma localização especialmente interessante para logística, distribuição, armazenagem e operações que dependem de mobilidade e visibilidade.

ESTRUTURA

• 1.500 m² de área construída
• 2.380 m² de terreno
• 70 metros de frente para a Av. Dr. Assis Ribeiro
• Estacionamento para aproximadamente 10 veículos
• Escritórios
• Refeitório
• Sala de projeção
• Casa de funcionário
• Duas entradas independentes

GRANDE POTENCIAL COMERCIAL

A ampla frente para a Avenida Dr. Assis Ribeiro proporciona excelente visibilidade e exposição, permitindo avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento comercial, inclusive projetos com fachada ativa ou mall, conforme viabilidade e legislação aplicável.

PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL ESTRATÉGICO

Ideal para investidores, empresas de logística, transportadoras, distribuidores, operações industriais e empresários que procuram um imóvel com grande exposição e localização privilegiada na Zona Leste.

Um imóvel com escala, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais importantes para a logística de São Paulo.

Consulte valor, condições de negociação e agende uma visita.