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Consulte-nos

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba!

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Carapicuiba
Bairro: Vila Sul Americana
CEP: 06397-110
Idade do imóvel: 22

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 22
Vaga(s): 90
Área construída: 13000 m²
Área de terreno: 36000 m²

Valor

R$ 405.000,00

IPTU

2500,00

Taxa condomínio

0,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1516637
Referência: 1283ax

Descrição

CARAPICUIBA-SP AT 36;000m² AC=13.000m²:Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba!

O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:

Características Principais:

Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado.
Área Construída Generosa: Com 13.000 m² de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento.
Pátio Extenso: O pátio de 12.000 m² permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões.
Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa.
Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas.

Potencialidades do Imóvel:

Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como:
- Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos.
- Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking.
- Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce.
Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações.
Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação.

Considerações Importantes:

Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio.
Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento.
Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.