GALPÃO INDUSTRIAL COM RENDA ATIVA À VENDA

1.910 M² DE TERRENO | 1.259 M² CONSTRUÍDOS | IMÓVEL LOCADO

INVESTIMENTO INDUSTRIAL COM RENDA E EXCELENTE ESTRUTURA OPERACIONAL

Excelente oportunidade para investidores, empresas e grupos empresariais que buscam adquirir um imóvel industrial já estruturado e com renda ativa, unindo patrimônio imobiliário, geração de receita e potencial de valorização.

O imóvel apresenta características ideais para operações de logística, indústria, armazenagem, distribuição e expedição, com amplo terreno e infraestrutura preparada para atividades de grande porte.

ÁREAS E CARACTERÍSTICAS

Área total do terreno: 1.910 m²
Área construída: 1.259 m²
Área fabril: 1.059 m²
Área de escritórios: 100 m²

ESTRUTURA OPERACIONAL

• Pé-direito de até 9 metros
• Piso industrial com capacidade de 4 toneladas/m²
• 1 doca coberta
• Entrada em nível de 4 m x 6 m
• Balança rodoviária instalada
• Energia elétrica de 150 kVA
• 6 vagas de estacionamento

A combinação entre área fabril, pé-direito, capacidade de piso, doca e balança rodoviária proporciona excelente condição para empresas que necessitam de fluxo de cargas, armazenagem e movimentação de mercadorias.

ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO

O imóvel conta ainda com estrutura completa para suporte à operação, incluindo:

• Recepção
• Salas administrativas
• Banheiros
• Vestiários
• Refeitório
• Cozinha
• Sala de expedição

Uma configuração que permite ao ocupante manter estrutura administrativa e operacional integradas no mesmo endereço.

INVESTIMENTO COM RENDA ATIVA

Valor de venda: R$ 7.000.000,00

O imóvel encontra-se locado e gerando renda, oferecendo ao comprador a possibilidade de adquirir um ativo industrial já em operação.

Renda mensal: consulte as condições atuais da locação.

IPTU: aproximadamente R$ 1.200,00/mês

Para investidores, trata-se de uma oportunidade de aquisição de patrimônio imobiliário com geração de receita, enquanto para empresas pode representar uma alternativa estratégica de investimento e futura utilização do imóvel.

POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA?

• Imóvel industrial já locado
• Renda ativa
• Terreno de 1.910 m²
• 1.259 m² construídos
• Área fabril de 1.059 m²
• Pé-direito de até 9 m
• Piso para 4 t/m²
• Doca coberta
• Balança rodoviária
• Energia de 150 kVA
• Estrutura administrativa e operacional completa
• 6 vagas de estacionamento
• Excelente potencial para logística, indústria e distribuição

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM ATIVO INDUSTRIAL COM RENDA

Um imóvel que combina localização, estrutura, capacidade operacional e geração de receita, atendendo tanto investidores que buscam renda quanto empresas que valorizam imóveis industriais prontos e bem estruturados.

VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00

Consulte o valor da renda, condições da locação e agende uma visita.