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OPORTUNIDADE LOGÍSTICA PREMIUM! GALPÃO DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO - ESTEIO/RS

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Esteio
Bairro: Vila Três Portos
CEP: 93212220
Idade do imóvel: 0

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 16
Vaga(s): 18
Área construída: 13100 m²
Área de terreno: 13100 m²

Valor

R$ 262.000,00

IPTU

4414,00

Taxa condomínio

6000,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1507351
Referência: 1758H

Descrição

ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO - ESTEIO/RS-LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL E ACESSO DIRETO ÀS PRINCIPAIS RODOVIAS!

ESTEIO/RS - PRÓXIMO À RODOVIA

Busca a localização perfeita para otimizar sua logística e expandir seus negócios? Este galpão em condomínio fechado em Esteio/RS é a solução ideal! Com acesso facilitado às principais rodovias e próximo aos centros estratégicos do Sul.

Ficha Técnica e Destaques:

Área Total do Terreno (AT): 18.000 m²
Área Construída (AC): 13.100 m²

Infraestrutura de Alto Nível:

Pé-Direito: 14 metros livres, ideal para estocagem vertical e operações de grande volume.
Piso Industrial: Capacidade de 6 toneladas/m², suportando cargas pesadas e intensa movimentação.
Docas: Múltiplas docas equipadas com niveladoras hidráulicas para agilizar o carregamento e descarregamento.
Iluminação Natural: Cobertura translúcida que proporciona maior aproveitamento da luz natural, reduzindo custos de energia e promovendo a sustentabilidade.
Área Administrativa: Amplo mezanino já preparado para a instalação de escritórios, salas de reunião e áreas de apoio.
Pátio de Manobra: Extenso e planejado para facilitar a circulação e manobra de carretas e veículos de grande porte.

Localização Estratégica:

Situado em um condomínio logístico seguro e de fácil acesso, o galpão oferece uma logística eficiente:

Conexão Rápida: Fácil acesso às principais Rodovias, garantindo a distribuição eficiente para todo o estado e região Sul.
Proximidade: A poucos minutos de Porto Alegre, Caxias do Sul e do Aeroporto Internacional Salgado Filho.
Vantagem Competitiva: Posicionamento estratégico para operações de Logística (CD, Cross-Docking), Indústria (Produção e Distribuição) ou Comércio (Showroom e e-commerce).

VERSATILIDADE E POTENCIAL DE EXPANSÃO:

Seja para consolidar, expandir ou iniciar sua operação, a combinação de área construída, funcionalidade e localização fazem deste galpão a escolha certa.

Agende sua visita e garanta a melhor estrutura para o futuro da sua empresa!