Descrição

A ilha particular em Angra dos Reis, com seus 63.000m² de área privativa e 350m² de área construída, representa uma oportunidade única para aqueles que buscam exclusividade, contato com a natureza e um estilo de vida mais tranquilo.

Pontos Fortes do Imóvel:

• Exclusividade: A ilha particular garante privacidade e tranquilidade, longe da agitação da cidade.
• Belezas naturais: A localização em Angra dos Reis, na Costa Verde, oferece paisagens exuberantes, com praias paradisíacas e mata atlântica preservada.
• Potencial turístico: A ilha pode ser explorada para fins turísticos, como a criação de um resort exclusivo, pousada boutique ou até mesmo uma residência de veraneio.
• Investimento: A aquisição de uma ilha particular é um investimento de alto valor, com grande potencial de valorização ao longo do tempo.

Potencialidades:

• Turismo de luxo: A ilha pode ser transformada em um destino turístico de alto padrão, com serviços personalizados e infraestrutura de primeira linha.
• Reserva natural: A ilha pode ser preservada como uma reserva natural, contribuindo para a conservação da biodiversidade.
• Residência particular: A ilha pode ser utilizada como uma residência de veraneio para quem busca privacidade e contato com a natureza.

Considerações Importantes:

• Infraestrutura: É fundamental verificar a infraestrutura da ilha, como acesso à água potável, energia elétrica, sistema de esgoto e comunicação.
• Legislação ambiental: A aquisição e a utilização de ilhas particulares estão sujeitas a legislação ambiental específica, que deve ser rigorosamente cumprida.
• Custos de manutenção: A manutenção de uma ilha particular envolve custos elevados, como limpeza, segurança e manutenção da infraestrutura.
• Planejamento urbano: É importante verificar o plano diretor do município e as normas de construção para a ilha.

Recomendações:

• Visitar a ilha: Uma visita à ilha é fundamental para avaliar as condições do local, a infraestrutura existente e o potencial de desenvolvimento.
• Contratar profissionais especializados: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e um arquiteto para auxiliar na análise da documentação e na elaboração de um projeto de desenvolvimento para a ilha.