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Oportunidade para Investidor em Alphaville: Sala Comercial com Renda e Localização Estratégica

Status: Disponível
Endereço: Consulte-nos
Cidade: Barueri
Bairro: Alphaville
CEP: 06455000
Idade do imóvel: 8

Suíte(s): 0
Quarto(s): 0
Banheiro(s): 1
Vaga(s): 1
Área construída: 32 m²
Área de terreno: 32 m²

Valor

R$ 432.000,00

IPTU

300,00

Taxa condomínio

1000,00

Contato

11-9.8974.9044 [email protected]

Obter mais informações 11989749044

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Código do imóvel: 1435324
Referência: 0670RB

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Barueri. Esta sala comercial de 32 m² destaca-se não apenas por sua infraestrutura moderna, mas por oferecer rentabilidade imediata: o imóvel encontra-se locado com contrato vigente até 2027, garantindo segurança e fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Localizada em uma das principais alamedas de Alphaville, a unidade possui fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e está situada a poucos minutos do Shopping Tamboré, cercada por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e conveniências que atraem empresas de diversos segmentos.

DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ESTRUTURA

A sala foi planejada para oferecer versatilidade e conforto, sendo ideal para escritórios administrativos ou consultórios. Entre suas características, destacam-se:

Infraestrutura Pronta: Piso elevado com revestimento de alta qualidade, otimizando a distribuição de cabeamento.
Climatização: Sistema de ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento.
Segurança: Proteção completa contra incêndio, equipada com sprinklers e detectores de fumaça.
Comodidade: Banheiro privativo e direito ao uso de 1 vaga de garagem.

ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO

Adquirir este imóvel significa investir em um ativo com ocupação consolidada em um dos polos comerciais que mais crescem no estado. A estrutura moderna do edifício aliada à localização privilegiada garantem baixa vacância e valorização contínua do patrimônio.

RESUMO TÉCNICO

Área útil: 32 m² Vagas de garagem: 1 vaga Status atual: Locada (Contrato até 2027) Destaques: Ar-condicionado, piso elevado e sistema de sprinklers.

VALORES

Valor de Venda: R$ 432.000,00 Condomínio: R$ 1.000,00/mês (valor aproximado) IPTU: R$ 300,00/ano (valor aproximado)